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1.中央空调的维护应按照《中央空调维护年度计划》进行。
2.制冷技师负责中央空调的维护、中央空调的大修和PC CPU的故障排除。
3.冷却塔维护:制冷技术人员每半年对冷却塔进行一次清洁维护。
4.检查补水球阀是否动作可靠,否则应进行修理(不定期)。
5.检查布水器是否布水均匀,否则,清洗管道和喷嘴。
6.北京中央空调清洗冷却塔(包括填料和集水箱),清洗风叶。
7.清洁风扇叶片、盘管和积水盘上的污垢。
8.用盐酸溶液(里面有缓蚀剂)去除盘管内壁的水垢。
9.拧紧所有紧固件。
10.风机盘管机组中央空调维护:制冷技术人员每半年清理维护一次风扇盘。
11.每周清洁一次空气过滤器,以消除线圈中的空气(不定期)。
12.用500v摇表检测电机的绝缘电阻,不得低于0.5ω;否则,应干燥电机线圈,如果干燥后仍达不到0.5ω以上,则应修理电机线圈。
13.检查电机和风扇转动是否灵活,维护中央空调,如有堵塞现象,加润滑油;如果有异常摩擦声,更换相同型号和规格的轴承。
14.检查皮带是否有裂纹或严重磨损,如果有,更换相同规格的皮带;检查皮带是否太松,如果是,调整皮带(半个月检查一次);检查皮带轮和轴之间的配合是否松动,如果是,修理。
15.冷凝器和蒸发器的维护:制冷技术人员每半年对冷凝器和蒸发器进行一次清洁和维护。
16.拧紧所有紧固件。
17.清洗整个冷却塔。
18.用500伏摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻应不小于0.5ω,否则应修理。检查电容器是否变形、膨胀或破裂。如果是,更换相同规格的电容器。中央空调维修,检查各接头是否牢固,有无过热痕迹,如果有,进行相应的改造。
19.检查风扇转动是否灵活。如果有堵塞现象,加润滑油。如果有异常摩擦噪音,更换风扇轴承。
20.清洁风机盘管装置的外壳。
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