闭式冷却塔维修：中央空调维保清洗方案及参考报价资料

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一、维修的必要性:

空调设备及其系统是昂贵的资产。如何有效地发挥空调的作用，使其高效、安全、经济地运行，是其日常维护所必需的。定期维护可以消除隐患，减少事故，降低运行成本，延长设备使用寿命，保证正常工作顺序。

1、空调制冷系统:

(1)、系统运行一段时间后由于压缩机的振动会造成钢管接头松动或焊缝开裂，导致制冷剂和冷冻油泄漏，轻微泄漏会引起冷却效果下降，低压报警。在严重的情况下，压缩机将得不到适当的冷却和润滑。最后压缩机过热，拉，烧。

(2)空调压缩机初次磨合运转一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，磨损的杂质会沉积在润滑油中，降低润滑油的润滑效果，长期使用会加剧运动部件的磨损或应变，直至压缩机烧毁。

2.空调空气系统:

(1)、风系统运行一段时间后，灰尘会堆积在过滤网上，增加空气阻力，从而造成风量减少或堵塞；风量减少会导致风机盘管机组失效，堵塞后也没有效果，影响正常使用。特别是风管机、变风量、组合式空调，很容易造成电机烧毁的严重后果；

(2)细小的灰尘不能被风机盘管中的初级过滤器过滤，因此灰尘在通过过滤器后会积聚在风机盘管换热器的翅片表面。由于换热设备的翅片只有2-3毫米，长期堆积会造成堵塞，导致效果下降，同时由于积灰会导致传热减少，严重时会造成上述现象。

3.电气系统:

(1)、空调长期运行后，由于电线、部件等原因会造成接头松动、脱落，导致接触不良、缺相；

②交流接触器、热继电器也可能出现接触不良、断路等故障；

如果上述故障没有及时排除，压缩机会因缺相或三相电流不平衡而烧毁；

(3)、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置失灵造成的事故。

4.空调水系统:

(1)、冷却水系统由于系统开放，冷却水通过冷却塔与空气充分接触，在被冷却的同时，大量的空气粉尘等杂质被引入水系统，沉积在冷却塔、空调机组和管道中形成泥沙，减少循环水量，影响换热。

(2)系统投入使用后，安装过程中残留在系统中的焊渣、铁屑、污垢、油渍等杂质也会在系统中积累；焊渣、铁屑等硬质物质会附着在换热设备表面，影响换热。

③由于冷却水与空气接触，冷却塔和管道内会滋生藻类、细菌等微生物，尸体会附着在污泥、油渍等杂物上，影响循环水量和换热。同时，微生物和沉积物的产生会促进浓差腐蚀电池的形成和垢下腐蚀，从而增加金属的腐蚀速率。冷冻水系统经常使用自来水代替水，通过水箱补水，也会造成上述现象。

④冷却水系统水温高，使用自来水。冷却水系统中的Ca2+和Me2+离子被加热形成碳酸盐垢，附着在热力设备和管道上。由于水垢的导热系数为0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，仅为碳钢的1%，降低了换热设备的传热效果。

以上现象会降低空调效果，频繁报警，增加电费；严重时，管道和换热设备会被堵塞，设备部件会被腐蚀和穿孔，导致机组部件损坏，设备寿命缩短，给用户造成巨大损失。因此，定期的水质检查和化学清洗维护是必要的。

二、中央空调系统维护内容(每年一次)

1、空调主机部分；

(1)、检查空调主机制冷系统中制冷剂的高压和低压是否正常；

⑵检查主空调制冷系统有无制冷剂泄漏；制冷剂是否需要补充；

(3)、检查压缩机运行电流是否正常；

(4)、检查压缩机运行声音是否正常；

⑸检查压缩机工作电压是否正常；

[6]，检查压缩机油位，颜色正常；

一次，检查压缩机油压和油温是否正常；

⑻、检查空调主机相序保护器是否正常，有无相位；

⑼、检查空调主机端子有无松动；

⑽.检查水流保护开关是否工作正常；

⑾.检查电脑板和温度探头的电阻是否正常；

⑿.检查空调主机的空气开关是否正常；交流接触器和热保护器完好；

2.检查风力系统:

(1)、检查风机盘管出风量是否正常；

⑵检查风机盘管机组回风过滤器是否回风积灰；

(3)、检查气温是否正常；

3.水系统检查:

(1)、检查冷却水和冷冻水的水质，是否有必要更换水；

⑵检查冷却及冷冻水系统滤网上的杂质，并清洗滤网；

(3)、检查水系统中是否有空气，是否需要排气；

(4)、检查回水、水温是否正常；

⑸、检查水泵的声音和电流是否正常运行；

⑹、检查阀门是否开启灵活，是否有锈斑，是否有泄漏等；

一次，检查绝缘系统有无开裂、损坏、漏水等现象；

4.风机盘管装置的清洁:

(1)、风机盘管内壁污垢清洗；

⑵风机盘管过滤器排泥；

(3)、风机盘管回风过滤器积尘清理；

(4)、风机盘管进出管道污泥堵塞和水质检查；

三、维护费用(含*不含材料费用)

1、空调机房主机、冷却塔、水泵等系统

(1)制冷主机维修费用:每大卡费用0.03元。*

⑵清理锅炉炉膛费用为2000.00元/台；

⑶.锅炉维护费:每大卡0.05元。*

⑷冷却塔清洗维护费用为1200.00元/台。

(5)冷却塔及水泵维护费用:800.00元/台；*

(6)冷却管药物循环清洗:费用每套系统1500.00元；清水循环清洗:每套系统费用800.00元；

2.空调房电气系统:

电气柜维护检查费用按单回路360.00元计算。

3.空调末端的风系统、电气系统和水系统:

①高压泵+药物循环清洗风机盘管铜管内壁污垢的费用为150.00元/台；

②风机盘管电气开关和电路的检验费用为40.00元/台；

③风机盘管电机轴承更换维护费用为300元/台；

(4)风机盘管机组电机线圈重折费用为360.00元/台；

⑤清洗风机盘管过滤器和冲洗管道内泥浆的费用为30.00元/台；

⑥风机盘管电机风轮及表面冷却器清洗费用为400.00元/台

VAV及新风机组高压泵+药物循环清洗维护费用为1200.00元/台；

⑧主机冷凝器清洗保养费用，每次人工刷洗1500.00元；机械旋转刷机每台成本6500.00元；

DN100以下蝶阀管道和阀门的维护费用为100元/点；DN100蝶阀以上每点300元；*

闸阀的维护或更换；DN100以上的截止阀和电动阀各450.00元。*

⑩用清水清洗冻结的管道:每套系统费用2600.00元；冷冻管道药物循环清洗:每套系统费用6000.00元；