公司中央空调保养-花5分钟，全面了解中央空调维修保养知识

公司中央空调保养-花5分钟，全面了解中央空调维修保养知识

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中央空调维修的三大类

1 检查与维护

●根据设备运行情况和客户需求，有计划地进行各项例行检查

●现场指导业主操作人员，讲解机组运维相关实用技术

●提供各种必要的增值服务

●对主机及辅机运行中存在的问题提供专业意见和改进方案

2 预防性维护

●检查维修提供的内容

●根据制造商的建议，进行必要的预防性维护

●预防性维护包括：清洗换热器铜管、分析更换冷冻机油、油滤芯、干式过滤器等。

3全面保养

●最全面彻底的维修计划：包括所有例行检查、增值服务和紧急故障排除服务

●负责设备故障时的所有维护工作和零件更换。

●应急维修：根据客户需求公司中央空调保养，全天候为客户提供应急维修服务。 完善的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障和最短的停机时间。

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中央空调系统维护内容

1 空调主机部分

(1)检查空调制冷系统中制冷剂的高压和低压是否正常

⑵ 检查空调制冷系统是否有制冷剂泄漏； 是否需要加制冷剂

(3)检查压缩机运行电流是否正常

⑷检查压缩机运转声音是否正常

⑸ 检查压缩机工作电压是否正常

⑵ 检查压缩机油位，颜色是否正常

⑺ 检查压缩机油压、油温是否正常

⑻ 检查空调主机相序保护器是否正常公司中央空调保养，是否缺相

⑼ 检查空调主机端子是否松动

⑽ 检查水流保护开关是否正常工作

⑾ 检查电脑板和温度传感器的阻值是否正常

⑿ 检查空调主机空气开关是否正常； 交流接触器和热保护器是否完好

2 风系统检查

●检查风机盘管风量是否正常

●检查风机盘管回风过滤器是否积灰

●检查出风温度是否正常

3 水系统检查

① 检查冷冻水水质，是否需要更换

② 检查冷冻水系统滤网上的杂质，清洗滤网

③ 检查水系统是否有空气，是否需要排气

④ 检查回水和出水温度是否正常

⑤ 检查水泵声音、电流是否正常

⑥ 检查阀门开启是否灵活，有无锈斑，有无渗漏等。

⑦检查绝缘系统是否有裂纹、破损、漏水等。

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中央空调维修内容

1 正常运行期间的检修

(1)检查压缩机冷冻机油的油压和油量

⑵ 系统检漏（冷媒），发现泄漏及时处理

⑶ 检查有无异常声音、振动和高温

(4)检查冷凝器和冷却器的温度和压力

⑸ 检查各阀门是否正常

⑵ 检查冷水机组进出水温、压力

⑺ 检查主回路接线端子并压实

⑻ 检查电气控制部分

⑼ 检查机组润滑系统

⑽ 检查所有仪表和控制器的工作状态

⑾保持设备清洁状态

2年停产检修

1) 检查并清洁干燥过滤器。 干燥剂吸潮后应晾干或更换

2）制冷设备安全保护装置检查及整定值

3）检查压缩机冷冻油的油压和油量，必要时更换补充冷冻油

4）检查压缩机电机绝缘

5）检查并拧紧电路上的导线触点

6）检查电气控制部分

3 大修底

1）空气处理器和风机盘管的检查

2）空气处理机和风机盘管的维护和加油

3）检查调整皮带，清洗表面冷却器，清洗过滤器

4）清洗管道并去污

5）空气处理器的清洁除尘

4 水系统维护工作内容

1）冷冻水泵检查及加油

2）电机及电器绝缘检测、加油、密封元件检查及更换

3）水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计等的检查、更换和维修。

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中央空调系统维修定期回访

●向工程部人员了解设备及系统近期运行是否良好

●检查设备和系统的运行记录； 判断是否有故障

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中央空调的保养方法

中央空调维修承包方式分为大包、中包、小包三种方式

1个大包

大包是三年或五年的合同。 合同内容包括空调系统各部分的更换费用、维护保养及日常运行管理人工费用、日常维护检查费用、每月例行综合检查费用、系统清洗及换油费用等，到期对机组和系统造成的一切问题均在保修范围内。

其特点是：承包成本高、风险高、利润高、使用人员多、需要一定的备件库存。 因此，为了平衡故障率和降低风险，合同一般都在三年以上。

2 个中号装

中签合同两年以上。 与大合同相比，只是减少了日常运营人员的管理费用（即包括所有维护、材料和人工费用，不包括运营管理费用）。

其特点是：承包成本高、风险高、利润高、使用人员多、需要一定的备件库存。 因此，为了平衡故障率和降低风险，合同一般都在两年以上。

3包

小包仅指维护的人工成本，不包括任何单位维护的材料成本。 机组出现故障需要大修或日常维护时，所发生的材料费需与甲方签订，或由甲方提供材料，我方无偿维修。

其特点是：承包成本低、风险小、利润低、人员少、不需要备件，一般一年签订一次合同。

空调用户与维修商就空调的日常运行、维护、抢修、季节性维护等工作达成协议，并交由我们完成上述全部或部分工作的一种合作形式。

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根据客户需求可分为

专职型：维修方派技术人员长期驻留在客户方，完成制冷空调设备的日常运行、检查维护、应急抢修、季节性维护等。

定期型：客户自行操作设备公司中央空调保养-花5分钟，全面了解中央空调维修保养知识，维修方定期（每周一次或每月一次）派技术人员到客户处对设备进行维护、季节性维护和抢修。

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