中央空调保养维修合同书_空调维修和保养

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康思颖，一流品质，适用于各个领域，感谢您接受康思颖，一流品质，适用于各个领域，感谢您接受第1页，共9页中央空调系统清洗维修保养合同甲方：乙方： 签字日期：年月日【发包单位】甲方：【承包单位】乙方：甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》和《暖通空调建设《质量验收标准》[GB--2023]等法律、法规和技术标准。 经协商确定，在甲方委托的范围和期限内，就中央空调系统的清洗、维修、检测、保养等相关事宜签订本合同。维修工程项目名称：维修工程项目地址: 第一条 维修保养范围 本合同约定的中央空调系统清洗、维修、保养内容如下： 1、中央空调冷却水系统、冷冻水系统管路清洗及预涂膜处理； 2、中央空调各末端设施的维修、检查、保养，具体如下： 二、中央空调系统的清洗、维修、保养项目内容乙方应向甲方提供并经甲方审核确认，严格按照双方确定的《维修计划及维修方案》（见甲方附件1）对中央空调系统进行维修服务详见合同），具体如下： 1、委托中央空调工程范围内的冷却水系统、冷冻水系统管道清洗及预膜处理，损坏管件、阀门的维修、更换。

2、定期对委托中心空调工程范围内的各系统进行检查和维修保养。 3、委托中心空调工程范围内系统故障及隐患的处理与排除。 4、委托中心空调工程范围内的各种系统故障及易损件的检查、维修、更换。 5、《维修方案及维修计划》确定的其他维修工作。 6、服务期间特殊情况的应急处理。 第三条 中央空调系统检修保养的时间和周期，每年制冷前应按《检修计划及保养计划》对消防系统各设备至少进行一次全面检查保养季节和供暖季节。 按照保险计划的要求对中央空调系统进行检查和维护。 注：1、每月、每季度的检查保养要求，详见《保养计划及保养计划》； 2、采暖季和制冷季的检修时间由双方协商确定； 3、采暖季和制冷季的检修 当月不再进行月度检修。 设备材料除垢率N% 清洗率B% 碳酸盐垢 9085 非碳酸盐垢 7065 锈垢 9595 油垢 9595 其他垢类 双方协商 水系统管道清洗及预膜标准 第四条 中央空调系统清洗维护标准 1、冷却水系统和冷冻水系统管路清洗及预膜标准 1、清洗预膜剂的选择：清洗剂应安全、高效 快速溶解各种水垢、铁锈、油泥、等，除垢率达90%以上，对系统设备和冷水机无腐蚀、无损坏、无水垢残留、无脱落、无沉淀，无管道堵塞。

对人体无害、无毒，废液符合环保排放。 预膜剂可以在清洗后的系统管道周围预形成一层保护膜，防止氧气腐蚀，减缓结垢。 2、质量要求及检测标准：除垢率不低于HG/-92《工业设备化学清洗标准》。 2.1. 除垢率和清洗率指标不低于以下标准： 2.2． 腐蚀速度和腐蚀量都不会太大。 以下数值： 设备材料腐蚀率 g/(㎡.h) 国标 腐蚀量 g/㎡ 国标 铁及铁合金 ≤6 ≤20 铜及铜合金 ≤2 ≤101.检查Y型过滤器并清洗杂物沉积在Y型过滤器上； 2、检查进出水阀门，更换阀门关闭不严或损坏； 3、检查清扫台 4、清扫风机叶轮上堆积的灰尘； 5、检查调温三档开关，调整调温三档开关及电机与两个电动阀的接线，确保有效，更换损坏的开关； 6、检查电动二通阀是否能正常切换，更换损坏的电动二通阀； 7、检查电机中央空调保养维修合同书，加润滑油，更换损坏的电机； 8、检查风机有无异常转动和振动，调整或更换变形的叶轮； 9、检查供回水金属软连接中央空调保养维修合同书_空调维修和保养，修复漏水点； 10、检查集水盘，调整集水盘角度，清理杂物和油泥，拧紧连接集水盘和冷凝水管的集水喉箍； 11、检查管道的保温完整性，对不完整的部分进行修补； 12、检查进出风口、风管，对松动部位进行紧固或密封，对出风口进行除尘、清洗 13、检查管路，对生锈部位进行维修更换和防腐处理; 14、检查风机盘管吊架与各连接点是否牢固，对松动部分进行紧固处理。

三、冷却塔维修保养标准： 1、检查冷却塔工作是否正常，连接螺栓、机脚螺栓是否松动生锈，对松动生锈的部位进行修复； 2、检查管路、浮球阀、自动电动阀运行是否正常，有无故障，有无跑水现象，对损坏部位进行维修； 3、检查洒水盘喷嘴是否堵塞，清理洒水装置内杂物； 4、清理集水坑内的污物； 5、检查电机检查防潮情况及风扇叶片转动是否灵敏，加注润滑油，检查更换损坏的轴承和风扇皮带，确保长时间使用后风扇和电机轴承温升不超过℃。 - 定期操作； 6、检查水箱是否损坏、漏水，及时处理修理； 7、检查齿轮传动并加润滑油，调整轴、轴承、皮带的咬合进度； 修理、有故障的阀门应修理或更换。 四、风机组维修保养标准： 1、检查螺钉、螺母、零件是否松动； 2、检查气室密封件和密封垫的弹性和磨损情况，必要时更换； 3、空气过滤器用【网络】进行清洗消毒处理，清理机器表面积聚的灰尘； 4、清洁和润滑轴承； 5、检查电路，修理或更换损坏部分； 6、检查风管软接头，如有漏风应及时修补； 7、更换或调整机组皮带的松紧度。 5． 机动泵维修保养标准： 1、根据使用情况检查或更换机械密封； 2、清洗油室和轴承，检查轴承滚子外圈间隙，更换合格的润滑油脂，损坏的更换。 对于轴承，保证滚动轴承的温度不大于70℃； 3、更换损坏零件及处理各种泄漏，确保泵及辅助管路无泄漏； 4、检查并紧固螺栓； 5、检查调整联轴器和对中中央空调保养维修合同书，检查泵体基础和地脚螺栓，必要时调整垫铁和泵体的水平度，确保泵运转平稳无噪音，工作正常； 6.测量和

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