中央空调保养部分_中央集中供料系统使用维护及保养操作规程

中央空调保养部分_中央集中供料系统使用维护及保养操作规程

电气检查 强接线接头 主电源控制电源 压缩机电机 排风扇电机测量 绝缘电阻 配电电缆 电加热器 压缩机电机 排风扇电机测量 直流电阻 各种传感器 电加热器 压缩机电机 排风扇 电机正常使用时的检查 温度压力 压缩缸 蒸发器进出水口 冷凝器进出水口 压缩机 冷媒进出水口 正常使用 检查电流电压 主电源 压缩机电机 排风机 电机控制电源 正常使用 检查开关阀 温控开关 水流开关 排气阀、补水阀 室内风道一年检修一次 一年一次梳理肋骨（换季时） 一个季节清洗一次肋骨 一年清洗一次过滤网 一年更换一次系统循环水 目录：空调安装维修 浏览F ont：大中小型空调安装服务收费标准（不含运费） 序号、型号规格、安装费（元）拆装费（元） 备注 家用衣架 1-1. 家用衣架 家用柜机 家用柜机 家用柜机 吊顶机 3- 家用中央空调 一对多 一对一 按内机 有内机算几台安装费 项目拆分 1- 1.5P分体2P柜机2P柜机3P大修更换压机、换热器更换：室内（室外）电机、截止阀、止回阀、换向阀、过滤器、毛细管维修：制冰、脏堵处理0小修更换：变压器、温度探头、温控器、换向阀、线圈、电容器、线路板、过载保护器、交流接触器、贯流风机、逆变器等电器元件：积水盘等焊接：检漏补焊加注制冷剂调整：非安装问题 漏气、调整管路、紧固件、（接头）松动、消除摩擦噪音 零件更换：面板（外壳）、切断螺母、保险丝、喷口维修：维修摆叶、禁用螺母加氟、扩大喇叭口加氟、其他用户自己误操作、用户供电问题、清洗过滤网、更换钥匙控制器等。空调清洗维修收费（包括人工费和一般材料）序列号、型号规格、清洁费、家用挂机 1-1． 家用挂机，家用柜机，家用柜机，家用柜机，吊顶机 3-家用中央空调，商用中央空调，商用中央空调，面议，合同号甲方：乙方：安阳世纪金泰制冷设备工程有限公司中央空调系统清洗及主机维修工程选择安阳世纪金泰制冷设备工程有限公司作为承包商。 原则上达成如下协议： 第一条 合同内容： 第二条 承包方式：劳务、材料总价合同。 第三条合同价： 本工程总价为人民币：（￥：元）。

第四条付款方式： 1、甲乙双方签字盖章后，甲方支付定金（总价款的百分之十），即人民币（￥：元），乙方组织前期施工准备（采购材料等）），安排人员进场施工。 2、工程竣工后，甲方组织人员3日内验收，验收后1个月内支付工程费（总价的10%），即3元。余款（合计价款的百分之十），即人民币（￥：元），六个月内或七个月内支付。 第五条工程质量： 1、因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方应在甲方规定的时间内免费返工，达到工程质量验收标准。 因甲方原因未能达到工程质量标准的，由甲方承担返工和经济支出。 2、甲方从乙方提供的材料中抽取两份，双方各留一份，双方盖章签字。 项目资金的验收程序、拨款和结算。 2、甲方根据合同约定，派项目监理人员到施工现场指导协调，积极配合乙方施工所需的水、电、相关工具和材料等。 3 1、在施工过程中，设备出现老化、腐蚀、机器内壁划伤、渗漏等情况，乙方应提供证明。 如果是原设备问题，由甲方负责。 4. 提供设备上应更换的零件 .5. 如因突发事故造成空调系统漏水，补充材料等费用由甲方承担。 6、工程竣工后，乙方应及时通知甲方，甲方应接到通知后3日内组织有关人员进行竣工验收。 第七条乙方的工作： 1、严格按照公司的施工承诺，确保工程按质、按量、按时完成。 2、做好项目所用材料的采购、检验和管理工作。 3、乙方工程师和技术人员24小时现场指导工程工作。 4、坚持文明施工，做好施工现场的环境保护、劳动保护和劳动安全工作。 第八条建设工期：工程从_年_月_日开始至_年_月_日结束。 第九条 违约责任： 1、合同任何一方因不履行合同或违反国家法律、法规和有关政策而给另一方造成的罚款或经济损失的，由合同任何一方承担责任。 并赔偿给对方造成的经济损失。 未造成损失的，按合同总价款的15%作为违约金； 负责任的; 3、因一方原因不能继续履行合同时，另一方应及时通知对方，办理合同解除手续，责任方应赔偿对方相应的经济损失； 4、因乙方原因造成工程质量不能达到双方约定的质量标准，由乙方负责维修，工期不予遵守。 5、因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，按合同总价款的15%向对方支付违约金。 第十条 争议解决：因本合同发生争议而产生的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

第十一条合同生效及其他：本合同经双方代表签字并加盖公章和缝章后生效。 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 空调安装前的准备工作 1、根据您的户型选择合适的家用中央空调、楼层高度和结构。 2、根据所用房间的配套电源（220V或380V）、电源线的粗细、供电容量，选择家用中央空调。 新风等），以及北京的天气情况。 选择家用中央空调的能量控制。 4、了解中央空调的几种工作原理，如：风管机、冷水机、多联机的优缺点，初期投资成本，使用过程中的运行成本和维护成本。 5、家用中央空调的安装必须与家居结构和装修设计完美结合，才能有效、典雅、美观。 6、户用中央空调系统的设计、配线必须经过空调专业人员检查。 7、安装人员必须经过专业培训后方可操作。 8、家用中央空调的安装必须与装修同步进行。 中央空调维修清洗合同青岛空调系统清洗服务合同示范文本（2010年青岛市工商行政管理局青岛市室内环境净化协会制定青岛市空调管道清洗协会1.本合同根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，双方当事人共同使用。

2、签订本合同前，双方应相互核对相关证明文件，了解对方履行合同的能力。 3、在使用本合同前，双方应仔细阅读并理解合同各条款的内容。 4、本合同条款为双方同意采纳的提示性条款。 合同未尽事宜，经双方协商一致后，可通过签订补充条款的方式予以明确。 5、本合同中“”的内容为选填项。 双方可根据实际情况选择。 选择在“”。 内容）进行增删，但增删不得违反国家法律法规的有关规定。 七、本合同示范文本自发布之日起使用，并沿用该版本直至日后制定新的版本。 委托方（甲方）：保洁方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，就保洁工作达成如下协议：协商一致后对空调系统进行清洗。 第一条 空调系统清洗概述 （一）清洗服务对象种类（请在选择中标注“ ”）： 中央空调 分体式空调 单机空调 其他。 （二）保洁服务地点： （三）保洁服务项目、组成及面积： 1、保洁服务项目（请在选择中勾选“ ”）：清洁、消毒、抗菌安装、消毒装置 其他。 2、风道清扫面积（按扩大面积计算）：平方米。

三、清洁服务部分： （四）清洁方案、清洁设备及用品： 1、清洁方案（请在选项中打勾“”）：是或否。 2.清洗设备：。 3. 清洁用品： . 4.消毒用品：。 第二条 清洁标准按双方约定的下列项目执行。 第四条验收 （一）验收日期：甲方应在清洁后的数日内进行验收。 （二）受理方式（请在选项中填写“”）： 其他：。 （三）验收后，甲乙双方书面确认。 （四）检测、检验费用由当事人承担。 第五条清洁服务费用及支付方式 （二）支付方式（请在选项中填写“”）：在接受清洁服务后的数日内一次性支付。 合同签订后，甲方向乙方支付保证金人民币元，余款在接受保洁服务后数日内支付，保证金抵作价款或退还。 其他：。 （三）结算方式（请在选项中打“”）：支票转现金 其他：。 第六条 双方的权利和义务 （一）甲方应向乙方提供清洁服务所需的水、电等条件，未尽事宜双方可另行约定。 （2）甲方应向乙方提供履行本合同所需的空调系统安装竣工材料、管道走向施工图等。 (3) 如甲方需要保洁方案，乙方应在保洁服务开始前数日内将方案提供给甲方。 (4)乙方应具有空调系统清洗服务的相关证明文件，清洗服务人员应持有相应的上岗证件。

(5) 乙方应使用合格的清洁消毒产品，并向甲方出示产品合格检验报告。 . (6) 乙方应文明安全操作，不得损坏甲方物品清洁服务场所。 (7) 乙方应及时对保洁服务中及保洁后产生的污水、废弃物、一次性耗材、有毒有害物质包装等进行统一回收和集中处理，不造成二次污染。 第七条 违约责任 （一）甲方逾期支付清洁服务费的，每逾期一天按未支付金额的一定比例向乙方支付。 清洁服务费的%向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方继续清洁直至完成； 因清洁服务延误给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿； 如果不能实现合同目的，甲方有权解除合同。 （3）如因甲方原因导致保洁服务不能如期完成，甲方应赔偿乙方相应的损失。 (4) 清洗质量不符合约定的，甲方有权要求乙方按合同约定的标准免费重新清洗； 给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。 (5) 因甲方原因造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 （6）因乙方保洁服务造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。 第九条 争议解决方式：双方如发生争议，可协商解决，或向有关部门申请调解； 也可提交上海仲裁委员会仲裁（如不想仲裁而选择向法院提起诉讼，请在签订合同时提交仲裁协议中划掉的条款）。

第十条 本合同一式两份，双方各执一份。 法定代表人： 法定代表人： 授权代理人： 授权代理人： 邮政编码： 邮政编码： 签字地点： 签字地点： 签字时间： 年月日 签字时间： 年月日 中央空调维修保洁合同样本发布时间：2010-7-179:43:48 浏览次数：82 [字体：大中小]中央空调维修清洗合同样本甲方：乙方：上海中运盛达科技有限公司据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规 经友好协商，甲乙双方就空调维修达成一致，同意签订本合同并按约定履行双方。 1、合同主体乙方受甲方委托，为营业厅xxx牌空调系统提供有偿维修服务。 维修范围为：主机、终端及整个系统的维修。 包括：一楼营业厅主机2台，终端10台； 营业厅主机维护费以元/台计算，终端维护费以元/台计算。 以上年度合同总价为人民币元。 ￥：元 2.维护期限： 3.付款方式：甲方自合同签订之日起十日内支付全款，即人民币元。 ,进行空调维修。 具体内容如下： 1、空调末端系统每年夏、冬初进行一次灭菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消除病菌产生的根源，使调节风机送风符合空气卫生标准。

2、主机系统及管路每年进行一次防腐处理。 电检强接线接头主电源控制电源压缩机电机排气扇电机测量绝缘电阻配电电缆电暖器压缩机电机。 排气扇电机测量直流电阻各种传感器电暖器压缩机电机排气扇电机正常使用检查温度和压力压缩缸蒸发器进出水口冷凝器进出水口室内风道每年检查维修一次每年梳理肋骨一次（换季时) 每季清洗一次肋骨 每年清洗一次过滤器 每年更换一次系统循环水 5. 甲方责任： .1． 维修空调，为乙方提供舒适。 2、提供完整的空调技术资料。 六、乙方责任 1、严格按照公司空调维修手册为甲方提供空调维修服务。 2、接受甲方监督，确保服务到位。 3、接到甲方报修通知后24小时内到达现场。 4、更换后的故障件交甲方检验，维修仅收取零件材料费。 详情请参考零件价目表。 5、每次维修必须有维修单，并报使用部门和物业部门签字确认； 合同外发生的维修项目需电力部门签字确认。

七、合同的终止： A、有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除合同： 1、甲方提供产权变更证明。 2、维修工程未按期按质全面实施超过四分之一，确存在xxx市主管部门认定的问题。 3、甲方因不可抗力不能履行合同。 B、有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除合同： 1、所有权发生变更。 2、乙方因不可抗力不能履行合同。 3、甲方破产、清算（兼并重组除外）或不能清偿应付债务的。 八。 违约责任： 1、甲方违约：乙方应向乙方支付xxx元的违约金。 并付清欠款后，乙方有权要求甲方继续履行合同。 2、如乙方违约：甲方应向甲方支付xxx元的违约金。 甲方有权要求乙方继续履行合同。 9. 其他约定事项： .1. 空调维修，更换备件费用在xxx元以下，由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。 2、因第三方维修空调造成的损失，乙方不承担责任。 3、合同未尽事宜，由双方友好协商解决。 十、本合同一式四份。 甲方执三份，乙方执一份。 经双方签字盖章后成立，并依法生效。 甲方： 乙方：北京中运盛达科技有限公司 法定代表人： 法定代表人： 下图为中央空调维修现场：远大溴化锂机组-三洋溴化锂机组维修高温蒸汽、热水, 和燃料燃烧热作为动能产生冷水或热水。

维修项目： 1、机组真空度、气密性检修维护 2、液腔清洗溴化锂溶液再生净化 3、屏蔽泵、真空泵、变频器检修维护 4、换热器更换、清洗铜管、喷嘴更换、5、机组控制系统元器件维修更换 控制系统升级、改造、6、机组安装、改造、调试 整机年度维护保养 7、备件供应、溴化锂溶液、防腐阻聚剂、能量增强剂 8、机组换热铜管 约克、开利、特灵等机组前膜的清洗和维护。 1、机油滤清器的清洗； 2、冷冻机油的更换 3、控制器整定值的检查； 4、冷凝器、油冷却器的清洗； 5、更换干式滤芯。 6、机械部分的检修和保养 7、机组真空度和气密性的检修和保养 8、换热铜管的更换 9、机组控制系统部件的检修和更换 10、整机年度保养 冷却塔清水处理和维护由于冷却系统是开放式系统，长期与空气接触，容易产生灰尘。 而且系统水温在32-37摄氏度之间，容易结垢，适合藻类生长。 因此，冷却塔需要定期清洗。 机械通风冷却塔主要由塔体、填料、布水器、通风设备、集水槽等组成。 1、冷却水系统清洗（包括冷却塔、管道等） 2、冷却塔物理清洗杀菌（填料清洗、更换） 3、全系统杀菌除藻处理及有机化学清洗。

4、全系统预膜缓蚀处理及日常水质维护锅炉清洗——水处理、蒸汽锅炉化学清洗为了使锅炉系统运行在最佳状态，需要进行特殊的化学药剂处理关于锅炉系统水系统：除垢、除锈及防腐处理 1、化学清洗：锅炉清洗是对锅炉对流管、过热器管、空气加热器、水冷壁管除垢除锈进行清洗，并加入化学清洗剂。清除浮锈和系统内铁锈的清洗剂。 根据工况不同，有停机清洗和不停机清洗两种方式。 2、日常维护：日常维护就是对锅炉水的水质进行处理。 在药物体系中加入GR-943C锅炉防垢灵和GR-201克垢丸，可避免金属生锈，防止钙镁离子结晶析出。 中央空调主机-冷凝器、蒸发器清洗、冷凝器清洗、换热器可节省大量维修费用和停产损失：换热器和冷凝器不清洗会造成换热器和冷凝器结垢、堵塞和腐蚀， 等等。 冷凝器清洗和换热器清洗后，不仅可以降低维护成本，还可以延长换热器冷凝器的使用寿命，避免生产停损，为用户创造更好的效益。 根据冷凝器所用制造材料的不同，常用的有钛板、不锈钢板等，焊接方法有纯铜钎焊、镍焊、不锈钢焊等，清洗方法也因不同而不同材料。 风机盘管清洗清洗 风机盘管的好处有：去除送风和回风系统中的细菌和灰尘，改善室内空气质量； 降低变风量空调机组的风阻，提高换热效率，增加送风量，节约能源； 定期对风机盘管系统进行维护保养，以延长机组的使用寿命； 降低运营成本，增加资产价值； 该过程主要包括维护、清洁（除垢、杀菌、风机盘管表冷器除藻）、风机盘管和进出风口维护。

中央空调机组维修保养服务品牌：溴化锂机组维修服务溴化锂机组维修工程部：检修维护各种溴化锂机组。 维修内容为：整机气密性检查、检漏堵漏、机组高真空阀、视镜更换、屏蔽泵、燃烧器、变频器、真空泵检查更换、热源检查更换更换机组铜管、吸收器、蒸发器、喷嘴更换、机组控制系统部件维修更换、控制系统升级、程序改写、易损件及制冷剂供应、缓蚀剂、增强剂、整机年保养、承包操作、技术培训等主要维修品牌有：江苏双良、长沙远大、大连三洋、烟台荏原、上海开利、青岛通和LG。 氟利昂机组维修服务 氟利昂机组维修工程部：各种氟利昂机组的大修、维修。 维修内容包括：压缩机检查更换、冷凝器、蒸发器检查更换、冷冻油、干式过滤器检查更换、冷媒压力检测更换、温控阀、安全阀、目标流量计检查更换、控制系统升级改造、程序改写、整机年度保养、承包操作、技术培训等服务。 主要维修品牌有：开利、约克、麦克维尔、特灵、大金、日立、顿汉布什、伍棱、捷峰等系统综合维修服务中央空调末端设备风机盘管、吊扇、新风机组安装、保养、清洗、保养、冷却水、冷媒水循环泵检查保养、冷却塔检查、填料清洗更换、控制阀检查、更换、系统升级改造、安装调试、日常运行托管服务等。

专业维修机构的优势 （1）价格优势：一些厂家凭借自身作为厂家的优势，依靠用户对厂家的信任，大幅度提高维修服务价格，给用户单位造成不必要的开支。 (2)服务优势：专业维修单位要想与制造商或安装单位共享市场份额，就必须提供更好的服务。 为此，我单位制定了完善的质量管理体系，完全符合国际质量管理体系的要求。 、安排配件供应、施工管理、工程验收等一系列影响规范，并通过国际认证。 (3)人才优势：为了更好的维护，我单位努力寻找人才。 目前掌握了大部分品牌单位的核心技术和原厂售后服务人员。 （4）配件优势：通过集团采购、非常规采购等方式，掌握了多家单位的采购渠道，在配件来源上掌握了主动权。 （5）时间优势：本单位拥有24*7天/周的服务时间，在维修单位发现故障第一时间赶到现场，将损失降到最低。 水系统清洗价格 参考价格： 清洗项目单价 无机酸清洗 ​​0.8- 元/100 有机酸清洗 ​​1- 元/100 碱性清洗后的中性清洗 1.2- 元/100 中性清洗 1.8-100 元/100。 换热器 800～1500 冷却塔清洗 冷却塔清洗剂,冷却塔填料清洗剂,冷却塔填料结垢清洗剂供应商 杭州冠捷工业清洗水处理技术公司电话：-GJ--冷却塔清洗剂特性：GJ--冷却塔清洗剂是新开发的速效杀菌清洗剂，具有清洗不停机、用量少、作用快、效果好、清洗藻泥等特点。 能释放出杀灭微生物、真菌和各种病毒的强氧化性基团，杀灭军团菌，分解有机物，分解残存的细胞结构。

GJ-冷却塔清洗剂在线清洗时，可同时去除冷却塔、管道设备、换热器冷凝器内的生物粘泥和藻类软垢，大大提高冷却塔和换热器的冷却效果，有效防止微生物腐蚀设备和管线，剥离藻泥能力强。 GJ-冷却塔清洗剂在冷却塔水中加入循环清洗，在线清洗对生产无影响，省去了拆卸冷却塔填料的麻烦，节省了更换冷却塔填料的费用，降低了运行成本。 GJ-冷却塔水垢清洗剂，冷却塔填料清洗剂，冷却塔填料水垢清洗剂，毒性低，对环境无污染，使用方便。 GJ-- Uses: GJ- ( , heat sink , ) is used in , air- , and and and . GJ-- : is to the , and the is by and at the same time when the and by off the and it with new for 48 it is good. air- air duct is into and . is -, , and , so it is not used, and now are used for . This is to the user. The rich and can have a , and the and with less can have a . The in the is 12 yuan to 26 yuan per . The work . , , , , , of the end air net and .

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The are: the of air- air and air will be on the area per and the per will not 25 yuan; the air- fan coil unit will be at a of 150 yuan per set. ; and of air- , the for each time not 8 yuan; of air- air , to the air , each unit () 10,000 ( 10,000 ) be each time The not 6 to 30,000 ( 30,000 ) per unit () and the not 12 to 50,000 ( 50,000 ) per unit () per The for each unit () of more than 18 not 2,400 yuan each time; the for each air duct door not 60 yuan. For , to Air and and : : Jia 8, , , . , , , , , , , , West Lugu and 36 , 24-hour free door-to-door . and . From the of , with high-, low-, and . No door-to-door fee; , then , , no if the is not .Free door-to-door by

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