水中央空调保养都有哪些项目呢视频_中央民族大学宿舍有空调吗
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水中央空调保养都有哪些项目呢视频_中央民族大学宿舍有空调吗
为保证甲方XXX暖通设备设施的正常使用，以达到减少故障、降低成本、延长使用寿命的目的。 甲方现委托乙方作为本项目范围内空调设备维修保养服务的特约供应商。
第一条 维修范围和服务内容
一、维修范围
（1）经乙方实地考察，甲方XXX空调布置如下：1号楼室内部分风机盘管241台，螺杆机组3台，冷却水泵3台，冷冻机3台机房水泵、集配水冷却塔一套、室外冷却塔三套、4号楼室内外部分。
（2）经乙方检验，确认上述设备设施的工程保修期已过。 常规中央空调室内部分运行两年后，根据日常维护（每年两次）的规范和标准，现系统水质为 灰尘和水管积垢管道导致管壁变窄，管道系统局部水压过高。 应进行空调维修，以保证后期空调系统的正常运行。
(3) 经乙方检查确认，无风扇冷却塔填料水垢较多，集水盘长藻，需药液清洗。
(4)4号楼变频多联机组，外机翅片用清水清洗，内机维修范围同水系统。
2、保养内容：
(1)风机盘管的清洗； 清洁冷凝盘； 疏通凝结水排放口；
(2)控制电路检测与维修；
(3)清洗出、回风口及出、回风口滤网；
(4) 主机系统的清洁维护； 主机的检查和维护；
(5) 水泵的检查和维修；
(6) 冷却塔的检查和维护；
(7)负责管道的检查和维护；
(8) 其他与空调系统连接的维护等。
第二条 本维护计划
针对甲方XXX中央空调在使用过程中发现的问题，经我司技术人员研究，整改方案如下：
1、发现室外冷却塔管路连接处渗水漏水。
解决方法：对管道垫片及其周围渗水漏水进行加固修复。
2.1楼室内氟系统液晶开关接触不良，黑屏。
解决方法：检查线路部分，更换同型号液晶开关。
3.1号楼室内机接触器报故障。
解决方法：检查室内机电路板。
4、1号楼5层值班室风机盘、管路电磁二通阀损坏，管路堵塞。
解决方法：更换电磁二通阀，疏通管路
5、地下室制冷机组管路压力表失控。
解决方法：更换新的压力表。
6、地下室主机制冷泵闸阀关闭不密封。
解决方法：更换汽轮机闸阀。 （注：闸阀报给甲方，费用另议）
七、人员配备及安排：
本次养护人数：5-8人/人，时长：4-7天。
《1》室外冷却塔清洗、保养：2-3次/人，时长：1-2次/天。
《2》室内风机盘管保养检查：4次/人次，时长：4天。
《3》地下室主机部分维修：2人，时长：2天。
时间：2022 年 11 月 15 日，星期二
人员：于总（带队）、张总（负责人）、张总等，共3人。
工作内容：
1、问：1号楼5层值班室有个老问题，需要解决？
处理结果：解决1号楼5F值班室问题。 打开空调闸阀，重复接线。
2、问：地下室制冷机组2号机压力表是否需要更换？
处理结果：已解决。 重制并更换了全新的压力表，工作正常。
3、夏季关闭供回水阀门，打开4个总供回水阀门。
时间：2022年11月16日-2022年11月17日
人员：张工（带队）、张工、秦工、朱工、王工，共5人。
工作内容：
1、（2楼、4楼、5楼、6楼）清洁空调出风口、回风口、过滤网。
清洁前：
清洁后：
2、检查室内机是否正常运转。
3. 检查并清洁冷凝盘。
4、检修4号楼3层室内吊顶机故障灯一直闪。
处理结果：更换室内吊顶机温度传感器，故障问题解决。
5.（2F-5F）楼层过道消毒工作。
6、更换2楼8218号房间1个液晶开关。
7、更换四楼餐厅、活动室电动二通阀1个。
8. 维修二楼餐厅区的风管。
9、用红旗牌压力表更换地下室主机。
10. 检查主机运行状态。
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