中央空调保养方案_中央空调系统保养_中央空调清洗保养表

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中央空调主机维修方案 一、项目信息 1、客户名称：永丰裕纸业（嘉兴）有限公司 2、设备名称：日立风冷螺杆主机 1 风机盘管 63 3、冷冻水处理 2、项目计划 1、日立风冷热泵螺杆机组一次性维护计划 停机期间：每年进行一次以下检查，以正确评估设备状态，为下一次制冷（制热）运行做准备） 季节。 测量压缩机和风扇电机绕组绝缘 检查油加热器以确认正常运行 拧紧电机接线盒内的接触器和电源线 清洁所有连接并在必要时更换 检查所有继电器、运行控制装置 检查并验证所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和联锁装置跳线装置（流量开关\高低压开关\中温压力开关\油压差开关热继电器等） 机组防锈处理 冷（热）季运行前必须进行以下项目的维护保养检查，确保机组可靠、安全、高效运行。 配合检查辅助设备的运行状态更换润滑油检查曲轴箱油加热器、油温和润滑系统检查和测试所有操作和安全控制冷凝器翅片物理清洁。 检查并拧紧电气连接器。 检查并润滑风扇和电机轴承。 启动后，检查风机及风机电机的运行情况。 具体保养周期见附件。 ) 第1个月 第2个月 第3个月 第4个月 第5个月 第6个月 第7个月 第8个月 第9个月 第10个月 第11个月 第12个月 备注 不平衡度检查 12 三相电流及不平衡度检查 13 定期紧固端子，防止氧化腐蚀 14 压缩机主接触器联系维修 15 检查机组是否接地良好 1 风机电机 6 三相电流不平衡度检查 17 电机线圈绝缘检查 18 电机固定螺栓紧固、接地检查 19 运行状态检查 1 翅片换热器 1011 翅片换热器物理清洗 112 翅片整理 113防锈处理 1 压缩机 14 检查电加热器是否完好 115 检查三相电流不平衡度 116 检查电机线圈绝缘 117 拧紧接线端子 118 检查热敏电阻值 119 检查减震器工作状态 120 防锈处理 1膨胀阀 21 检查膨胀阀开度是否良好 122 定期检查膨胀阀工作状态，无结霜等 1 冷冻机油 23 冷冻机油检查，必要时更换 1 制冷剂 24 定期检查机组压力，及时调整充注量 1 干燥过滤器 25 更换过滤器（待定） 126 定期检查过滤器无堵塞，进出水口无明显温差 1 机组控制保护装置 27 检查水流开关是否完好 128 检查高低压开关是否完好 129 检查油压开关是否在状态良好 130 检查安全阀，无泄漏等 1 阀门 31 阀动作检查 132 密封检查 1 机组结构 36 机组防锈处理 137 机组 5S1 注：以上项目维修周期初步按照年度12月份设备运行计划，冬季停运的设备按实际运行时间进行检查 2.风机盘管u nit是一次性的 表冷器的保养：用专业的空调清洗剂，有计划地彻底清洗机组表冷器的铝翅片。

表冷器的清洗周期一般一年一次，视情况而定，不同季节最好在机组开机前进行。 或根据贵公司的具体情况确定时间和安排。 冷凝水盘：清洗表冷器时，应均匀清洗冷凝水盘，清除污垢，保证冷凝水管不堵塞，以免冷凝水外溢。 (1). 检查是否生锈 (2)。 检查疏浚 (3)。 清洁和维护过滤器： (1). 检查是否损坏。 (2). 检查清洁风扇：检查电机是否正常运转。 风机盘管年度 1 风机盘管运行状态检查 √12 风机盘管、电气回路绝缘电阻检查 √13 回风过滤器清洗 √14 换热器、沉盘、鼠笼式叶轮、蜗壳清洗 √15 出厂 1.清洗回风口 √16 电器元件导线连接线紧固 √17 风机盘管温控器运行检查 √18 定期检查，发现问题及时解决 √13． 冷冻水系统一次性水处理 1). 概况：价格昂贵 公司目前拥有1台日立热泵机组，水系统为独立闭式水系统。 在长期使用过程中，应对整个设备水系统进行综合水处理，去除设备金属表面在使用过程中积累的水垢、大量氧化物（如铁锈、焊渣）和油脂。 污垢会大大降低传热效果，覆盖在金属表面的污垢会促进和引起沉积物腐蚀、热点腐蚀和微生物腐蚀。 为了保证系统的安全、稳定和持续运行，定期对水封系统进行清洗和维护是非常必要的。 清洗后水系统内壁进行预膜防腐处理，提高传热效率，延长使用寿命。

初步计算系统冷冻水量约为6吨； 2). 服务内容：冷冻水系统一次性化学清洗及膜前保养。 3). 冷冻水系统水处理综合建设方案概述。 中央空调冷冻水系统设备及管路在使用过程中，氧化铁和油脂主要堆积在设备金属表面。 氧化铁主要是铁锈和焊渣。 油的存在会堵塞系统的过滤器，油脂的存在对厌氧微生物是很好的养分，也会影响下一步清洗的质量。 本次水处理采用自身循环，清洗剂从系统膨胀罐中逐渐加入。 经过不停机循环清洗，进行预膜钝化处理，最终进入正常使用。 冷冻水系统综合水处理流程如下：加水处理清洗剂—→循环清洗运行—→检测—→Y型阀冲洗—→部分排液—→直至水质达标—→加药预膜钝化剂处理——→正常使用和操作。 水处理剂说明 A. 水系统清洗剂 本剂适用于水系统的正常运行，不影响空调的正常使用。 本剂含有渗透剂、表面活性剂、缓蚀剂有机酸清洗剂。 用于各种工业循环冷却水系统的除锈除垢。 它可以渗透和溶解碳酸盐垢和金属，降低水系统的冷却效果。 氧化，并具有剥离生物粘液的作用。 该剂含有多种高效金属缓蚀成分，在清洗过程中对设备材料安全。 B、水系统预膜钝化剂（适用于闭式水系统） 本药剂适用于水系统的正常运行，不影响空调的正常使用。

本剂为复合型预膜剂，可有效保证药剂的复合浓度。 具有良好的高温稳定性，可适用于较宽的pH值范围和各种水质条件。 本剂含有重金属盐类，清洗后可在金属表面形成电化学反应，最终形成一层均匀的灰色保护膜，可有效防止腐蚀。 化学特性：预涂时间短，效果明显，可长期达到缓蚀效果。 C、日常保养剂（闭式缓蚀阻垢剂） 本剂适用于水系统的正常运行，不影响空调的正常使用。 可应用于各类工厂、企业、写字楼、宾馆、商场等工业设备的中央空调冷冻水系统和闭式冷冻水系统的缓蚀阻垢处理。 对碳钢、黄铜、铜、不锈钢等金属有良好的缓蚀作用，并在金属表面形成多层保护膜，具有极高的抗菌性能，防止管道被微生物粘液堵塞。 处理后的水质稳定性强，在封闭水系统中的有效持续时间可达30天以上。 三、项目管理 1.项目成员组织结构 注：1.委任项目负责人； 2、相对固定的服务人员； 3、呼叫机动人员抢修； 4、后勤保障主要是物资供应、技术问题解决等； 2、项目实施与控制 2.1项目实施内容概述 为提高员工服务质量、工作效率和管理水平，控制生产成本，增加员工收入，提升企业整体形象。 对于承接项目，目前按照项目管理模式进行管理，实行项目责任制运作。 对于每个项目，服务工程师作为项目经理（具体项目由公司另行安排）对项目进行管理，控制项目成本、进度和质量。

公司定期以面谈、电话、邮件等形式进行回访，回访结果将体现在服务人员月度考核、服务工程师季度考核和年度绩效考核中。 在公司项目管理体系的监督下，在客户规章制度允许的范围内，按照项目进度、质量标准和维修内容的要求，由服务人员定期提供服务。 服务完成后，提供客户相关表格，接受客户管理和监督。 空调保养项目主要分为月度检查和季度、年度保养。 检查内容归纳为多频次、内容相对固定。 主要目的是通过日常服务对设备进行系统管理，及时发现问题，解决问题，调整工作计划。 所以计划性强，时间长。 项目管理工作主要围绕巡检内容的策划、执行、及时性、稳定性管理，年度巡检内容\巡检内容和频率参照检修计划。 项目管理工作主要集中在本单位的检修进度管理、质量管理、沟通协调、文件管理等方面。 2.2. 工程施工安全管理 工程维护人员必须统一着装、佩戴作业证或出入证。 建设前，以下达建设任务清单的形式，有针对性地进行安全技术公开，并完成下达手续。 严格实行证照制度，施工人员必须持有有效作业证和特殊工种作业证。 焊接前请到有关部门取得消防证。 自觉遵守施工现场安全生产相关规章制度，施工队坚持公开、上岗检查、上岗记录。

施工中使用的电气设备，如手持电动工具、电源线、爬梯、脚手架等，使用前须经安全员检查合格后方可使用。 2米以上的工作高度需要系安全带。 施工现场使用的电源线，根据不同的施工环境，应架空绑在设备上，不得随意拖拉、乱接电源线。 加强安全生产管理，严禁违章作业、违章指挥，对教育劝阻不力的违章人员，及时清理退出。 2.3. 中央空调系统节能增效 中央空调系统检修工程不仅具有保证中央空调设备正常运行的作用，也是中央空调高效运行的有力措施。设备。 在能源环境日益紧张的今天，节约能源已成为世界的一大主题。 如何优化中央空调设备的节能增效，为用户提供优化的增值服务，也是我们面临的问题。 我们在为客户提供维护保养的同时，根据设备的运行情况，从以下几点优化设备的节能增效： 1、中央空调设备送回风系统及优化水系统。 2、大功率电器设备改造，如：循环水泵节能改造。 3、中央空调设备智能化电气控制，如根据进出冷却水温度调节水量，降低水泵运行功率。 4、优化中央空调设备运行管理，引入科学的设备运行管理方法，充分利用能源，达到节能高效运行的目的。 2.4. 服务承诺 客服人员在每次巡检中发现问题，及时解决，确保机组良好运行； 检查过程中，发现问题及时通知业主，无法修复的，提出合理建议，及时更换； 需要更换的部件，确定采购方后，由采购方负责采购，并在部件到货后1个工作日内，完成设备维修； 1个工作日内无法完成维修、更换表冷器等维修项目另行协商； 对甲方技术操作人员进行空调技术培训（设备操作原理、空调系统操作原理各1天）； 故障时接受紧急呼叫，响应时间在12小时内； 检验报告由客户签字确认； 填写组合式空调箱机组附件（见大洋管理规范---机组附件），以配合客户企业质量体系建设，方便客户机组检查。

2.5 我们的相关工作流程 年度、季度、月度维护工作流程 设备维护工作流程 以下是“十小故事大道理”，不需要的朋友可以下载、编辑、删除！ ！ ！ 谢谢！ ！ ！ 短篇小说 1.《扁鹊医术》 魏文王问名医扁鹊：“你家兄弟三人医术俱佳，哪一个最好？” 扁鹊回答说：“哥哥最好，二弟最好。” 第二，我是最坏的。 ”文王又问：“那你为什么最有名？ 扁鹊回答说：“大哥治未病。因为一般人不知道他能提前根除疾病，所以他的名声无法传播；仲雄治病在病初。大多数人认为他只能治小病，所以他的名声只传到当地人。而我在他们病重的时候治病。大多数人看到我做过大手术，比如用针扎经，给皮肤上药。皮肤，所以他们认为我的医术高超，我的名声传遍了大江南北。大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事中控制事前短篇小说2.在一片危险的森林里当一个人在森林里漫游时，他突然遇到了一只饥饿的老虎，老虎怒吼着扑向了他，他立即以最快的速度逃跑了，但是老虎追求的 他密切。 他不停地奔跑，最后被老虎逼到了悬崖边上。 站在悬崖边上，他想：与其被老虎捉住活活杀死，还不如纵身跳下悬崖，说不定还有一线生机呢。 他纵身跳入悬崖，幸运地被困在一棵树上。 那是一棵长在崖边的梅树，树上结满了梅子。

正大喜之际，却听悬崖深处传来一声巨大的轰鸣。 望着崖底，有一头凶猛的狮子正仰视着自己。 狮子的叫声让他心头一颤，但转念一想：“狮子……和老虎是一样的野兽，吃什么都一样。” 正松了口气，又听见一声响动，仔细一看，两只老鼠正在使劲咬着梅树的树干，他一时慌了神，随即又放下心来，心想：“被老鼠咬了。”一只老鼠从树干上摔死，总比被狮子咬死要好。”既然迟早要死，何不在死前好好睡一觉呢！”于是他靠在树上沉沉地睡了过去。醒来后发现黑白老鼠不见了，就像有了老虎和狮子，他顺着树枝，小心翼翼地爬上了悬崖，终于脱离了危险。原来，就在他睡着的时候，饥饿的老虎再也按耐不住了，终于怒吼一声跳下了悬崖黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃跑。跳下的老虎悬崖下与悬崖下的狮子激战，双双受伤逃走。 励志真理：人生会有很多危险，困难和危险就像死亡一样不可避免。 既然无法避免，不如放下心来，好好享受现在所拥有的一切，不经意间就会享受到人生的甘甜果实。 短篇小说 3. 老人和黑人孩子 一天，几个白人孩子在公园里玩耍。 这时，一个卖氢气球的老人推着一辆卡车进了公园。

白人小孩一窝蜂地跑上来，每人买了一个气球，追着放出来的气球开心地跑开了。 白人小孩消失后，一个黑人小孩胆怯地走到老人的卡车前，用恳求的口气问道：“你能卖给我一个气球吗？” “当然可以。”老爷子慈祥的看着他。 过了一会儿，轻轻地说：“你想要什么颜色？” 他鼓起勇气说：“我要黑色的。” 满脸沧桑的老者惊讶的看着黑衣小孩，随即递给他一个黑衣。 黑色气球。 他高兴地接过气球，松开小手，气球在微风中缓缓升起。 老人看着升起的气球，用手轻轻拍了拍他的后脑勺，说道：“记住，气球能不能升起来，不是看它的颜色，而是因为气球里装满了氢气。” : 成就与出身无关，与自信有关。 世界是充满信心创造的。 要自信，积极面对自己所拥有的一切。 这种积极向上和自信，会帮助人们攀登成功之巅。 短篇小说 4. 圈养的章鱼 章鱼重达 70 磅。 不过，这么大的一个家伙，身体却非常柔软，软得几乎可以把自己塞到任何他想去的地方。 章鱼没有脊椎，因此可以通过一个银币大小的洞。 它们最喜欢做的就是把自己的身体塞进海螺壳里藏起来，当鱼虾靠近时，就咬掉它们的头，注入毒液使其麻痹而死，然后大快朵颐。 对于海洋中的其他生物来说，它堪称最令人恐惧的动物之一。

然而，人类有办法制服它。 渔民掌握了章鱼的本性，他们将用绳子串起来的小瓶子一起沉入海底。 章鱼们看到小瓶子，都争先恐后地钻进去，不管瓶子多小、多窄。 于是，这些在海洋中所向披靡的章鱼，成了瓶子里的俘虏，成了渔民的猎物，成了人类餐桌上的美味佳肴。 是什么囚禁了章鱼？ 是瓶子吗？ 不行，瓶子放在海里，瓶子不能走路，更不能主动去接。 囚禁章鱼的是他们自己。 他们向着最窄的路越走越远，不管天有多黑，哪怕是死胡同。 大道理：在工作和生活中，我们常常会遇到很多羁绊和束缚，而我们却无可奈何。 殊不知，囚禁我们的不是别人，而是我们自己，我们不健康的心态和偏激的态度。 短篇小说 5. 牛奶瓶破了 十几岁的桑德斯经常担心很多事情。 他经常为自己犯的错误自责； 交完试卷后，他常常半夜睡不着觉，生怕考不上。 他总是想起自己做过的事，希望自己没做过； 他总是想着他说的话，后悔没有把它们说得更好。 一天早上，全班同学都来到了科学实验室。 老师 Paul 博士将一瓶牛奶放在桌边。 众人坐下，看着那瓶牛奶，不知道这跟这节卫生课有什么关系。 过了一会儿，保罗·布兰德维尔医生突然站了起来，拍打水槽里的奶瓶，大声喊道：“别为打翻的牛奶哭泣。

’然后他把大家叫到水槽边，仔细看看打翻的牛奶瓶。 没有更多的牛奶 - 你可以看到它正在泄漏，无论你多么匆忙和抱怨，你都无法节省一滴。 只要你先用一点心思和预防措施，那瓶牛奶就可以省下来。 可现在已经晚了，我们现在能做的就是忘记这件事，把这件事放在一边，专心做下一件事。 《大道理：不要为打翻的牛奶哭泣，相信船到桥头就会笔直，积极面对接下来的事情。短篇小说6，四个字有一个从业多年的心理医生并收获了很多 精神病学的成功在精神病学界享有很高的声誉，几年前他即将退休时，他发现对帮助他改变人生最有用的老师就是他所说的“四个小字” . 前两个词是“如果” 他说：“我有很多患者花时间思考过去，后悔我应该做和没有做的事情，‘要是我在那次面谈前准备得更好就好了......会计课......'”在遗憾的海洋中徘徊是一种严重的精神消耗。解决方法很简单：只需从你的词汇表中删除“如果”这个词，而改用“下一次”。你应该说到自己：“如果下次有机会，我应该怎么做……” 大道理：没有什么比后悔更浪费时间了 G。 不要总是想着过去的错误。 当你后悔过去的时候，对自己说：“下次我不会再做错了。

》短篇7、输了两块钱的车洛森，在一家夜总会吹萨克斯，收入不高，但他总是开朗乐观，对一切都乐观。他常说：“太阳落山的时候，它会升起，当太阳升起时，它也会落下。 这就是生活。 “罗森很爱车，但凭他的收入是买不起车的。和朋友在一起的时候，他总是说：‘要是有车就好了！’他的眼神里充满了憧憬。有人调侃他说：“去买彩票吧。 中了彩票就有车了！”于是他买了一张两块钱的彩票，可能是上天对他厚待吧，一张两块钱的体育彩票，真的中了大奖，罗森终于中了他如愿以偿，用赢来的钱买了一辆车，整天开着车，很少去夜总会，人们经常看到他在大街上吹着口哨，车子总是一尘不染。然而，有一天，罗森把车停在楼下，而半个小时后他下楼的时候发现车子被偷了，朋友们闻讯都觉得他太爱车了，几万块钱买的车一眨眼就不见了，而且他们担心他受不了打击，约好安慰他：“劳森，车丢了，别太难过！”罗森哈哈大笑道：“哎，怎么了？我应该难过吗？” 朋友们疑惑地看着对方。 “如果你们中的一个不小心丢了两块钱，会不会你难过吗？”罗森继续说道。 “当然不是！” 有人说。 “是的，我只丢了两块钱！” 罗森笑了。 励志原则：换个角度，就能收获快乐。

丢掉生活中的负面情绪，有一颗认清挫折和烦恼的心。 短篇小说 8. 有个男人想借锤子把画挂起来。 他有钉子但没有锤子。 邻居有一把锤子。 于是他决定向邻居借一把锤子。 这时，他起了疑心：万一邻居不想把锤子借给我怎么办？ 昨天他只是随口跟我打招呼，也许他着急，也许他假装着急，但实际上他对我很不满意。 你有什么不满意的？ 我没有做任何得罪他的事，只是他偏执。 如果有人向我借工具，我马上就借给他。 他为什么不借呢？ 你怎么能拒绝帮别人这个小忙呢？ 而且他认为我依赖他只是因为他有一把锤子！ 我受够了。 于是，他飞快地跑过去，按响了门铃。 邻居打开门，他还没来得及说“早上好”，那人就对他大喊：“把你的锤子留着吧，你这个无赖！” 积极的心态可以避免一切不必要的麻烦和错误。 小故事 9.烦恼的人一个人被烦恼缠身，四处寻找摆脱烦恼的秘诀。 一天，他来到一座山脚下，看见一个牧童骑在牛背上，在一片绿草丛中，吹着悠扬的笛子，悠闲自在。 他走上前问道：“你看起来很开心，能不能教我如何摆脱烦恼？” 牧童说：骑在牛背上，吹笛子，一切烦恼都没有了。 他尝试了 ，但无济于事。

于是，我又开始寻找。 很快，他来到了一处山洞前，只见一名老者独自坐在山洞内，脸上带着满意的笑容。 他深深一鞠躬，向老者说明来意。 老者问道：“所以你是来求救的？” 他说：“是啊！没有人束缚你，谈何解脱？” 他忽然回过神来。 大道理：因为心态没有调整好，所以烦恼接踵而至。 事实上，大多数麻烦都是无中生有。 调整心态，问题就会变得很简单，烦恼就会消失。 小故事 10.老先生和服务员 老先生经常去商店买报纸，店里的服务员总是一副傲慢无礼的样子，连基本的礼貌都没有。做事追求效率固然重要，但缺乏礼貌肯定会失去客户。 没有客户的快速服务有什么用？ 有朋友问老人，为什么不去别处买呢？ 老者笑道：“为了陪他生气，我只好多跑一圈，浪费时间，添麻烦，再说，不礼貌是他的毛病，我何必因为他而改变心情？”大道理：不要因为别人的不礼貌而影响自己做事的心情，也不要因为外界的不如意而影响生活的幸福。往好的方面想，心情就会很愉快。您的需求是我们的标准维修服务清单档案，找到工程失败的根本原因施工结束后重新制定维修计划，组织工程验收并安排技术服务人员实施甲方相关部门确认，审核通过 双方共同商讨制定可行方案 巡检点检发现的故障 维修报告存档 分析判断原因 制定有效实施方案方案、施工完成、组织工程验收、技术服务人员、按计划施工、移交现场监理（协调进场前准备工作）、工作计划交技术部备案 双方调整工作计划及报甲方有关部门审批。 The , , and to the plan. Host

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