家用中央空调保养都有哪些项目内容_天然气空调有家用的吗

家用中央空调保养都有哪些项目内容_天然气空调有家用的吗

, 对主机及辅机运行中存在的问题提供专业意见和改进方案。 , 预防性维护包括清洁换热器铜管、分析和更换冷冻机油、油滤芯、干式过滤器等 , 最全面彻底的维护计划，包括所有例行检查、增值服务和紧急故障排除服务。 应急维修：根据客户需求，全天候为客户提供应急维修服务。 完善的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障和最短的停机时间。 冷冻机油分析：润滑油的好坏能够充分反映压缩机内部的机械运行状态和运行趋势。 润滑油的金属含量、湿度和酸度都是可能导致重大设备故障的关键指标。 我们提供的专业油液分析，能在关键时刻为您提供改进建议，提前排除机组重大潜在故障，避免非计划停机和高额维护成本，保护您的投资。 中央空调系统维修内容 1、空调主要部分； 检查空调制冷系统中制冷剂的高压和低压是否正常。 1、检查空调制冷系统中的制冷剂是否泄漏； 是否需要补充制冷剂。 ,检查压缩机的工作电流是否正常。 ,检查压缩机运转声音是否正常。 , 检查压缩机工作电压是否正常。 ，检查压缩机油位，颜色是否正常。 , 检查压缩机油压、油温是否正常。 , 检查空调主机相序保护器是否正常，是否有缺相现象。 1、检查空调主机接线端子是否松动。 , 检查水流保护开关是否正常工作。

(11)检查电脑板和温度传感器的阻值是否正常； (12)检查空调主机空气开关是否正常； 交流接触器和热保护器是否完好。 中央空调检修内容 1、正常运行时的检修 0）检查各仪表及控制器的工作状态。 11）保持设备的清洁状态。 2、每年停产后检修，水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计等。 绝缘检查和更换维修。 中央空调维修方式 中央空调维修承包方式分为大包、中包、小包三种； 大包大包每三年或五年签订一次合同，合同内容包括空调系统各部分的更换费用、维护及日常运营管理的人工费用、日常维护检查费用、日常综合每月两次的检查费用，系统清洁和换油费用等，都在保修范围内，因为单位和系统的问题。 其特点是：承包成本高、风险高、利润高、使用人员多、需要一定的备件库存。 因此，为了平衡故障率和降低风险，合同一般都在两年以上。 与大型合同相比，中型合同仅减少了日常运营人员的管理费用（即包括所有维护、材料和人工费用，不包括运营管理费用）。 其特点是：承包成本高、风险高、利润高、使用人员多、需要一定的备件库存。 因此，为了平衡故障率和降低风险，合同一般都在两年以上。 3）小包仅指维修人工费，不包括任何单位维修的材料费。 当机组出现故障需要维修或日常维护时，必须与甲方签订材料费，订立材料供应合同，否则甲方提供材料，我方无偿维修。

其特点是：承包成本低、风险小、利润低、人员少、不需要备件，一般一年签订一次合同。 是空调用户与我们就空调的日常运行、维护、抢修、换季保养等事宜达成协议，交付给我们完成上述全部或部分的一种合作形式工作。 根据设备和客户需求可分为： 全职型：我们派技术人员长期驻扎在客户所在地，完成制冷空调的日常运行、维护、抢修、季节性维护-调节设备等。 定期型：客户自行维护设备运行，我们定期（每周一次或每月一次）派技术人员到客户处对设备进行维护、季节性维护和紧急维修。 以上就是中央空调维修计划的主要分类。 应根据客户的需要制定中央空调维修计划。 中央空调维修方案仅供您参考！ 中央空调维修标准操作规程的目的是为了规范中央空调的维修工作，保证中央空调的性能处于良好状态。 适用范围适用于重庆融创物业管理有限公司旗下多台中央空调维修，责任管理办公室主任负责审核中央空调维修年度计划，检查执行情况计划。 维修管理部负责人负责组织制定中央空调维修年度计划，组织、监督、指导计划的实务维修人员负责维修中央空调的具体实施。空调。 管家负责通知相关用户中央空调停用。 程序要点 中央空调检修年度计划的制定 4.1.1 每年1215前，检修管理部设备负责人组织相关设备人员研究制定中央空调检修年度计划，提交公司审批。

4.1.2 中央空调维修年度计划编制原则： 4.1.3 中央空调维修年度计划应包括以下内容：备品备件和备件计划。 中央空调的保养应按中央空调年度保养计划进行。 相关设备人员负责中央空调的日常维护，中央空调的大修和PC中央处理器的故障排除均由外包完成。 冷却塔保养：相关设备人员每六个月对冷却塔进行一次清洁保养。 441 用500V激振器检测电机绝缘电阻不得低于Q，否则应将电机线圈烘干，烘干后仍达不到Q以上，应拆修电机线圈。 4.4.2 检查电机、风扇转动是否灵活。 如果有任何堵塞，请添加润滑油。 如有不正常的摩擦声，更换同型号同规格的轴承。 如果是244.4.3检查皮带是否有裂纹或严重磨损，如果是则更换同规格的皮带； 检查皮带是否过松，调整（半个月检查一次）； 检查皮带轮和轴是否松动，如有，修理。 4.4.4 检查配水器配水是否均匀，否则清洗管路和喷嘴。 4.4.5 清洗冷却塔（包括填料和水槽），清洗风机叶片。 4.4.6 检查供水浮球阀是否可靠，否则应维修（不定期） 4.4.7 拧紧所有紧固件。 4.4.8 清洁整个冷却塔外部。 风机盘管维护：制冷技术人员每六个月对风机盘管进行一次清洁维护。

4.5.1 每周清洗一次空气过滤器，排除盘管内的空气（不定期） 4.5.2 检查风机转动是否灵活。 如果有任何堵塞，请添加润滑油。 如有异常摩擦声，更换风扇轴承。 4.5.3 用500V表测量风机电机线圈的绝缘电阻，不得低于Q值，否则应维修。 检查电容器是否变形、鼓包或破裂。 如果是，更换相同规格的电容器； 检查端子是否牢固，是否有过热迹象。 如果是，则进行相应的修复。 4.5.4 清理扇叶、盘管、水盘上的污垢。 4.5.5 用盐酸溶液（内含缓蚀剂）清除盘管内壁的水垢。 4.5.6 拧紧所有紧固件。 4.5.7 清理风机盘管外壳。 冷凝器和蒸发器维护：制冷技术人员每六个月清洁和维护一次冷凝器和蒸发器。 4.6.1 柜式蒸发器维护：)清洗接水盘。 4.6.2 水冷式冷凝器和蒸发器的保养（清除污垢） 准备10%的盐酸溶液（1kg酸溶液加缓蚀剂0.5g）； 拆下进、出口法兰两端的冷凝器和蒸发器进行密封，然后灌入酸液，酸洗时间1小时； 也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时； c) 酸洗后用1%的NaOH溶液或5%的溶液洗涤15分钟，最后再用清水漂洗3遍。 d) 全部清洗完成后，检查是否有漏水现象。 如有漏水，申请外包维修； 如果没有漏水，重新安装冷却水泵组和冷冻水泵组。 水泵机组应清洗保养一次。

4.7.1 电机维修与保养：检查电机轴承是否有堵塞现象，如有则加润滑油。 若加润滑油后仍不能解决，则更换同型号同规格的勺轴承； 如果有，则应将其修剪。 4.7.2 水泵检修：转动水泵轴，观察有无卡阻、碰撞、卡滞现象。 如果是轴承问题，给轴承加润滑油或更换轴承； 如果是水泵叶轮问题，则应维修水泵； 4.7.3 检查弹性联轴器是否损坏，如有损坏更换弹性垫（不定期） 4.7.4 清洗水泵滤网。 4.7.5 拧紧水泵机组各紧固螺栓。 4.7.6 清洗水泵机组外壳。 如果油漆剥落或腐蚀严重，应重新涂漆。 制冷技术人员每六个月对冷冻水管路、冷风供应管路、风机盘管管路进行维护保养。 保温层阀门应重新保养：制冷技术人员每六个月对阀门进行保养一次润滑油； c) 阀门损坏或不能启闭时，更换同规格的阀门； 检查法兰连接处是否有泄漏，若有则更换密封胶垫。 4.9.2 电磁调节阀、压差调节阀的维护： 电磁调节阀、压差调节阀： ——启停检查电磁调节阀、压差调节阀是否可靠。 如有问题，更换同规格的电磁调节阀。 阀门、压差调节——在压差调节阀之间的阀杆上加润滑油，如果压力填料处有泄漏，则对填料加压。

检测和控制部件的维护：制冷技术人员每六个月对检测和控制部件进行一次维护。 4.10.1 检测装置（温度计、压力表、传感器）的维修保养：检查安装检测器的部位是否有泄漏。 如有泄漏，应更换密封胶垫。 4.10.2 控制部分的维护： 交流接触器的维护： ——清除灭弧室中的碳化物和金属颗粒； ——清除触头表面及其周围的污垢（但不要锉触头），如果头部严重烧蚀，更换同规格的交流接触器； ——清理铁芯上的灰尘和污物； ——拧紧所有紧固螺栓。 热继电器的维护： ——检查热继电器的导线接头处是否有过热或烧焦的痕迹。 , 损坏应更换。 自动空气开关的维护： ——用500V摇表测量绝缘电阻，不应小于0.5MQ，否则应烘干； ——清除灭弧室中的碳化物或金属颗粒，如果灭弧室损坏，则更换； 信号灯及指示仪表的维护： ——检查各信号灯是否正常，若不正常，更换同规格的小灯泡； 还是比较大，应该换了。 中间继电器和信号继电器的维护：对中间继电器和信号继电器进行模拟实验，检查其动作是否可靠，输出信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器和信号继电器； PC中央处理器、打印电路板有问题申请外包维修。

压缩机保养：制冷技术人员每年对压缩机进行一次检查保养。 4.11.1 检查压缩机油位和颜色。 如果油位低于视镜的1/2，应查明漏油原因，排除故障后加注润滑油； 如果油变色，则完全更换润滑油。 4.11.2 检查制冷系统内是否有空气，若有则排出空气。 4.11.3具体检查压缩机以下参数：压缩机油压（一般为10~/cm2；压缩机机壳温度（一般为85℃以下）；吸气压力（一般为~cm2）；排气压力（一般为cm2）；检查压缩机是否有无异味，通过以上检查判断压缩机是否有故障，若有，则应更换压缩机（外协维修），如超过时数，维修组长应填写《申请表》延期维修表”，延期须经管理处主任和分管经理批准方可延期。未列入计划的维修工作，由维修组长负责补充计划；对于突发性设备设施故障，经检修管理和检修组队长同意后，可先组织解决方案，然后写出“Eq 设备事故报告”，并向公司报告。 ，维修管理部设备负责人填写《停用申请表》，经维修管理部经理批准后通知客户服务中心，客户服务中心将通知相关人员部门提前一周。

中央空调因突发故障停机，应记入《设备事故报告书》RCJL-06-05-04《延期维修申请表》RCJL-06-05-01相关证明文件中央空调空调器保养内容及程序保养检查内容： 1、空调冷水机组保养检查工作内容 （1）保养工作内容 检查机组的润滑系统； 10）检查各仪表及控制器的工作状态； 11）保持设备处于清洁状态； 12）检查室内机出风口是否堵塞，并提供上述内容（每年一次）的检查报告进行清洁保养。 对设备型号、运行状态（备案）、运行时限、现场情况进行系统评价。 如需系统维护，费用由双方协商另行收取。 冷凝器除垢、清洗、维护费用由双方协商另行计算。 超出维修范围的大修费用由双方协商另行收取。 年度维护任务 空气处理机和风机盘管检查（每一次） 空气处理机和风机盘管维护和加油（每年至少一次） 管道清洗和去污（每年至少一次） 空气处理机清洗、除尘拆除（每年至少两次） 检查维修前，用户和维修方均应根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态。 系统维护费用由双方协商另行计算。

超出维修范围的大修费用由双方协商另行收取。 水系统维护检查工作内容 （一）年度维护工作内容（次） 冷冻水泵、冷却水泵检查、加油电机、电气绝缘检测、加油、密封件检查更换 冷却塔一般保养检查。 水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、绝缘件的检查、更换和维修。 (2)维修工作内容由用户和维修方在维修前根据设备型号、运行状态(记录)、运行时限、原设备和系统的现场情况等进行系统评价。 如需系统维护，费用由双方协商另行收取。 超出维修范围的大修费用由双方协商另行收取。 所有水塔填料一次性取出除垢，费用由双方协商另行收取。 保养计划 中央空调的保养应按照《中央空调保养年度计划》执行。 制冷技术员负责中央空调的日常维护，中央空调的大修和PC中央处理器的故障排除均由外包完成。 用500V兆欧表检测电机绝缘电阻不应低于Q，否则应将电机线圈烘干，烘干后仍达不到Q以上时，应维修电机线圈。 检查电机、风扇转动是否灵活。 如有堵塞，加润滑油； 如有异常摩擦声，更换同型号同规格的轴承。 检查皮带是否有裂纹或严重磨损，如有，更换同规格皮带； 检查皮带是否过松，如有则进行调整（每半个月检查一次）； 检查皮带轮和轴是否松动，如有，修理。

检查注水浮球阀工作是否可靠，否则应维修（不定期）。 10. 拧紧所有紧固件。 11.清洁整个冷却塔外部。 12、风机盘管保养：制冷技术人员每六个月对风机盘管进行一次清洁保养。 14、检查风扇转动是否灵活。 如有堵塞，加润滑油。 如有异常摩擦声，更换风扇轴。 15、用500V摇床测试风机电机线圈。 绝缘电阻不应低于MQ。 ，否则应维修。 检查电容器是否变形、鼓包、裂纹，若有，更换同规格电容器； 检查接线端子是否牢固，是否有过热痕迹，如有，进行相应维修。 16、清理扇叶、线圈、水盘上的污垢。 17、用盐酸溶液（内含缓蚀剂）清除盘管内壁的水垢。 18. 拧紧所有紧固件。 19.清洁风机盘管外壳。 20、冷凝器和蒸发器保养：制冷技术人员每六个月对冷凝器和蒸发器进行一次清洁和保养。 ——检查热继电器各导线接头处是否有过热或烧焦痕迹。 如果有的话，应该修理。 代替。 自动开风口的维护： ——用500V摇表测量绝缘电阻，不得低于Q，否则应烘干； ——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如有损坏则更换； - 去除接触面上的小金属颗粒（不要锉）。

信号灯及指示仪表的维护： ——检查各信号灯是否正常，若不正常，更换同规格的小灯泡； 中间继电器和信号继电器的维修：对中间继电器和信号继电器进行模拟实验，检查其动作是否可靠，输出信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器和信号继电器； h) 如果PC中央处理器和印刷电路板有问题，申请外包维修。 压缩机维修保养：制冷技术人员每年对压缩机进行一次检查和保养。 检查压缩机油位、油色。 如果油位低于视镜的1/2，应查明漏油原因，排除故障后，再加注润滑油； 如果机油变色，则应彻底更换润滑油。 检查制冷系统中是否存在空气，如果存在则将其排出。 具体检查压缩机的以下参数： 压缩机油压（一般为10~/Cm2）； d) 压缩机机壳温度（一般在85℃以下）； 检查压缩机是否有异响或振动； h) 检查压缩机是否有异味。 通过以上检查，综合判断压缩机是否有故障，若有则应更换压缩机（外包维修）。 拧紧所有紧固件并清洁压缩机。 中央空调清洗保养五大处理工艺 化学清洗：添加综合化学清洗剂。 这种清洗剂具有缓蚀、分散、除垢作用，可处理水循环系统。 这种处理方法不仅可以清洗和驱散管道中的铁锈、污垢和油污，还可以防止清洗剂对系统设备和管道造成伤害，提供洁净的金属表面。 表面预膜：加入预膜剂，在金属表面形成致密的高分子聚合物保护膜，起到防腐蚀作用。 日常保养：添加综合性日常保养处理剂，可抑制腐蚀，防止金属生锈。 日常维护处理剂中含有高分子络合阻垢剂，通过络合防止钙镁离子结晶析出，延长机组使用寿命，节水节电，提高制冷效率。 此外，还需要定期抽查以监测水质。

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