中央空调保养项目内容有哪些_北京中央空调清洗保养

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中央空调保养项目内容有哪些_北京中央空调清洗保养

■ 本报记者吴敏

近日，河北宏信招标有限公司受东北大学秦皇岛分校委托，对东北大学秦皇岛分校2019年度中央空调运维服务进行公开招标。 项目预算约30万元。

夏季，空调成为必不可少的物品。 中央空调运维服务招标对供应商资质要求有哪些？ 这类招标的难点在哪里？ 保养项目有哪些？ 近日，《中国政府采购报》记者进行了采访。

需要专业资格

在中央空调运维服务项目招标过程中，投标人需要具备专业资质。 从近期两个项目对投标人的资质要求可以看出。

以东北大学秦皇岛分校2019年中央空调运维服务招标为例，除政府采购通用规定外，招标单位还需具备制冷空调设备维修资质（甲级）。

3月7日，浙江天和工贸有限公司中央空调维修保养服务采购项目要求供应商资质符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定; 能证明有合资品牌空调生产厂家或特约维修授权证书； 拟承接工程的服务人员购买的公司团体意外伤害保险凭证； 主要施工人员还持有安监局监管的三证（空调上岗证、焊工上岗证、高空作业上岗证）； 维护服务具有ISO质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证； 有政府部门和行政事业单位的业绩证明（20万元以上）； 湖州地区优先； 员工持有三证社会保险证； 投标人为非省系统厅级以上领导或单位厅级以上领导的直系亲属或特定关联人实际控制的企业；是股东或有关联交易或依赖关系的公司。

从上述中央空调运维服务所需的投标人资质来看，投标人的专业维修资质、施工人员的安全资质、服务商的本土化程度、服务商的业绩等都非常重要。

无法量化的服务是困难的

服务招标最难的部分是价格量化，中央空调运维服务也不例外。 因此，从采购公告来看，近6个月以来，对中央空调运维服务进行公开招标的项目不多。

东北大学秦皇岛分校2019年中央空调运维服务公开招标。 项目概算约30万元，服务期一年。 浙江天合工贸有限公司中央空调维修保养服务采购项目招标预算为20万元，服务期限同样为一年。

不管预算是20万元还是30万元，服务到底包括什么？ 业内人士认为，这很难量化。 “一般来说，招标服务价格都是包价，但如果需要更换一些重要部件，价格可能会超标。因此，为了避免出现此类问题，一般招标人会找一些服务商招标前对所需的中央空调运维进行初步判断。 美的集团一位专业人士告诉记者，这也是中央空调运维服务很少通过公开招标采购的原因。

据了解，中央空调运维服务一般由厂家授权的经销商承担，但不限于同一品牌。 其他品牌的经销商也有可能参与此类招标。

服务项目多样化

中央空调的主要保养项目包括很多方面，包括空调的主要部分、风系统的检查、水系统的检查、正常运行时的保养、每年停机后的保养。 另外，中央空调的保养可分为以下三类：

一是巡检维护，包括根据设备运行状况和客户需求，有计划地进行各种例行巡检； 现场向需方讲解机组运行维护的相关实用技术； 提供各种必要的增值服务； 辅助设备，针对运行中存在的问题提供专业意见和改进方案。

二是预防性维护，包括检查维护提供的内容； 根据制造商的建议进行必要的预防性维护； 预防性维护包括清洗换热器铜管、分析更换冷冻机油、滤油器滤芯、干式过滤器等。

三是全面维护，包括最全面彻底的维护计划，包括所有的例行检查、增值服务和紧急故障排除服务； 如果设备出现故障，它负责所有维护工作和零件更换。

定期保养的好处

上述熟悉美的的人士告诉记者，中央空调定期保养的好处很多，所以现在越来越多的企事业单位有意识地购买这项服务。

首先是延长使用寿命。 中央空调的清洁保养可以有效清除和控制中央空调的灰尘、污垢、水垢等，保持各部件清洁并处于最佳热交换状态，减少堵塞，避免故障，延长其使用寿命服役生涯。

二是节省空调能耗。 定期对中央空调进行清洁保养，可以恢复空调正常的制冷效果，缩短压缩时间，提高运行效果，有效节约能源消耗。

二是确保安全运行。 空调线路老化、电线连接不当是家用中央空调事故的最大隐患。 定期维护可以最大程度地消除这些隐患，使中央空调正常、安全地运行。

最后，有利于使用者的身体健康。 空调室内机使用1-2年后，产生的冷凝水有一部分会残留在阴暗潮湿的水盘中，导致各种病菌滋生，产生异味。 在滴盘中溢出，导致天花板泡沫损失。 经过清洁保养后，室内功能可完全隔离细菌，使风机盘管出风口空气清新优质，保障用户健康。

因此，定期对中央空调进行清洁保养是很有必要的。 对空调进行更系统、更科学的保养，可以避免很多故障，延长中央空调的使用寿命，保障工作和生活环境的健康。

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