中央空调保养与维护内容怎么写 价格一览表......

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一、中央空调系统维护保养方案 中央空调长期运行后，空调的冷冻水和冷却水系统、制冷主机、风机的散热盘等难免会产生水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和灰尘问题。 导致制冷能力减弱，使用寿命缩短，运行可靠性降低，能耗增加，运行成本增加。 为节约能源，降低运行成本，制定了中央空调系统维护保养计划。 1． 冷水机保养：项目保养内容、实施时间、责任人、正常运行时的保养和检查、压缩机冷冻机油的油压、油量、值班人员的日常检查、系统泄漏检测（制冷剂），发现泄漏及时处理检查有无异常声音、振动、高温检查冷凝器、冷却器温度、压力检查各阀门是否正常

2、检查冷水机进出水的温度和压力。 检查主回路接线端子，有无松动、压实现象。 检查电气控制部分是否有异常； 检查各仪表和控制器的工作状态。 安全保护装置整定值 检查压缩机冷冻机油的油位和油量。 必要时更换冷冻机油，补充压缩机电机绝缘。 检查并拧紧电路上的电线和触点。 检查制冷系统是否有空气。 如果有，应排出空气。 冷凝器蒸发器保养（去除污垢） a）配制10%盐酸溶液（每1kg酸溶液加0.5g缓蚀剂）； b) 拆开冷凝器和蒸发器进出水法V关闭，然后灌入酸液，酸洗时间约24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间约12小时

3.; c) 酸洗后，用1%NaOH溶液或5%溶液洗涤15分钟，最后用清水漂洗3次以上； d) 全部清洗完成后，检查是否漏水。 如有漏水，申请外包维修； 如无漏水现象，重新安装（法兰垫片老化应更换）。 1年/次 11月/年 动力组人员外包重要电气控制部件维修 a) 对继电器和信号继电器进行模拟实验，检查其动作是否可靠，输出信号是否正常，否则应更换同一个继电器更换型号中间继电器和信号继电器； b) 如果PCip中央处理器和印刷电路板有问题，申请外包维修。 1年/次 11个月/年 压缩机维护保养 动力组电工外包 a) 压缩机电机绝缘电阻（一般为0.5MQ

4.到丄); b) 压缩机运行电流（通常为额定值，三者和基本平衡）； 每天检查值班人员电动Tnc）压缩机油压（正常为10~/Cm2）； d) 压缩机外壳温度（通常低于 85°C）； e) 吸入压力（正常值4.9~5.4kgf/cm2）； f) 排气压力（正常值12.5kgf/cm2）； g) 检查床式压缩机是否有异响或振动； h) 检查压缩机是否有异味。 通过以上检查，综合判断压缩机是否有故障，若有则应更换压缩机（外包维修）。 外部调试员检查压缩机的油位和油色。如果油位低于视镜的1/2，查明漏油原因并排除故障后，再加注润滑油； 如果油变色，则完全更换润滑油

5. 2.水循环管路部分的维护保养：本项目维护保养内容负责人注意水泵执行时间《水泵保养》）转动水泵轴观察是否有任何堵塞、碰撞或干扰。 如果是轴承问题，给轴承加注润滑油或更换轴承； 如果是水泵叶轮的问题，应将水泵拆开修理； b) 检查填料顶部是否漏水，如有，应对填料加压。 每月30日值班电工对调节阀、调节阀进行检修 a) 检查是否有泄漏，若有则对填料加压； b) 检查阀门启闭是否灵活，若阻力大，在阀杆内加注润滑油； c) 阀门损坏或不能启闭时，更换同规格的阀门； d) 检查法兰连接处是否有泄漏，若有，更换密封胶梨。 每月30日，值班人员对整个循环水系统进行检查维护，检查弹性接头

6、轴损坏，弹性橡胶垫损坏应更换。 清洁水泵过滤器。 拧紧水泵机组的所有紧固螺栓。 清洗水泵机组外壳。 如果油漆剥落或腐蚀严重，应重新涂漆。 检查冷冻水管路、冷风送风管路、风机盘管管路是否有大量冷凝水或保温层破损。 如果是，修理或更换绝缘层。 每月30日对动力组所有外置电机进行检修和保养 a）用500V摇床检查电机线圈绝缘电阻是否在0.5MQ以上，否则应烘干或检修； b) 检查电机轴承是否有堵塞，如有则应加润滑油。 若加润滑油后仍不工作，应更换同型号、同规格的轴承； c) 检查电机风叶是否有擦壳现象，如有则应进行维修。功率组电工每月30日 三． 寒冷的

7、冷却塔部分检修：本项目检修内容实施时间负责人备注电机部分用500V摇床测试电机绝缘电阻应不低于0.5MQ，动力组每30日检修一次一个月，否则应将电机线圈烘干 烘干后仍达不到0.5MQ以上，应拆修电机线圈。 电气 1、检查电机、风扇转动是否灵活。 如有堵塞，加润滑油； 若摩擦声不断，更换同型号、同规格的轴承。 每月30次动力组电工”）检查皮带是否有裂纹或磨损严重，如有，更换同规格皮带；b）检查皮带是否过松，如有，调整；检查皮带轮、轴是否松动，如有，修理装置配水是否均匀，否则应清洗管道

8. 通道和喷嘴。 每月月底，电力集团应清洗冷却塔（包括填料和集水箱），清洗风机叶片，检查补水浮阀是否可靠。 否则，修理并拧紧所有紧固件以清洁整个冷却塔。 机柜部分维修：项目维修内容、实施时间、负责人备注、端风柜、风机盘管外壳、凝水盘、疏通凝水管的整体维修和清洗。 检查盘管内空气，风扇转动是否灵活，皮带是否松紧。 如有卡滞现象或皮带过松，应加润滑油并调整电机间距。 如有异常摩擦声，应更换风扇轴承。 用500V摇床测试风机电机线圈，绝缘电阻不得低于0.5MQ，否则应维修。检查电容器是否变形

9、鼓包或开裂，如有，更换同规格； 检查接线接头是否牢固，有无过热迹象，如有，用盐酸溶液（加缓蚀剂）修复清洗扇叶、线圈、水盘上的污垢，去除内壁水垢线圈并拧紧所有紧固件。 碳化物和金属颗粒； b) 清除接触面及其周围的污垢（但不要修理锂触点）， c) 如果触点严重烧蚀，更换同规格的交流接触器； d) 清理铁芯上的灰尘和污垢； e) 每周五拧紧所有紧固螺栓《动力组电工热继电器的检修与保养》）检查热继电器接线处是否有过热或烧伤痕迹，如有则进行修复。

10、处理后不符合要求，应更换； b 检查热继电器绝缘罩是否完整，如有损坏应更换。 MQ、No、每个月末的电源组n开关维护要晒干； b) 清除灭弧室中的碳化物或金属颗粒，若灭弧室损坏，应更换； C）去除接触面的小金属颗粒（锂电池勿修） 1、信号灯指示仪保养：检查各信号灯是否正常，若不亮，更换同规格小灯泡； b) 检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大，应更换适当调整，如调整后偏差仍较大，应于每月月底更换。 动力组电工对控制柜内外的灰尘、污垢进行清扫。

11、烧蚀严重的端子头应更换。 六、外包维修： 1、在日常维护过程中，如需更换备件或达不到效果，请委托外供商处理。 2、冷水机的年度保养按机器销售合同的要求协商处理。 如产生费用，由双方协商另行收取。 7、2010年中央空调机组检修计划按附件执行。 八、经过上述保养，中央空调机组有望达到以下几类效果： 1、保护大金空调中央设备，延长大金中央空调使用寿命：在同时，它可以防止生锈和结垢。为避免大金空调设备腐蚀和损坏，青岛大金空调有限公司做了预防性处理，使空调设备的使用寿命延长一倍。 添加缓蚀剂后，设备系统的腐蚀速度可降低90%。 中央空调

12、空调发生事故时，可提高制冷效果：使用中央空调可杀灭细菌、藻类，清除污泥，使管道畅通，水质清澈。 同时提高了冷凝器和蒸发器的换热效率。 从而避免空调高压运行超压停机，增加冷冻水流量，提高制冷效果，使系统安全高效运行。 3、节能节水，降低成本：青岛大金空调在除垢、防止结垢、提高换热效率的同时，减少了电能或燃料的消耗。 水处理后还可以减少污水排放量，提高循环水的利用率。 因此，降低了生产成本。 4、节省大量维修费用：未经处理的青岛大金中央空调会造成设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至故障。如：操作系统因腐蚀而泄漏，造成溶液污染

13、如果需要更换加热装置和溶液，主机的维修费用一般需要几十万元。 经过处理，不仅可以降低维护成本，还可以延长设备的使用寿命，创造更好的经济效益。 5、经过处理的青岛大金晓阳空调提供的冷暖空气清新优质，更有利于青岛市民的身体健康。 技术装备部桑作红负责木构方案的起草，技术装备部副经理李崇德负责木构方案的修改和审核。 技术装备部经理林勤冀负责木结构方案的审批。 附件2010年中央空调机组检修计划说明： 以下计划仅列出主要检修项目，具体内容按检修计划执行。 NO 维护项目 H 维护内容 完成时间 责任人确认 备注 1 冷水机冷凝器清洗（盐酸加缓蚀剂和灭菌

14.除藻剂）10/24全N蒸发医菩萨清洗（含缓蚀剂和杀菌灭藻剂的盐酸）电气部分模拟检查，测试压缩机油压，油色检查，换油2水循环系统检查水泵操作情况、涂油、拧紧10/24II所有法兰、拧紧螺钉、涂油涂油、更换密封圈。清洗过滤网按管路清洗方法清洗管路，清除水垢、铁锈、油泥、杂物等. 控制阀、调节阀的检修 3 冷却塔 检查电机运行情况，调整电机皮带 10/24H 分水器及管路全面清洗 水循环系统按清洗方法同步清洗。 外观清洁。 清洗扇叶、扇盘、集水槽，保养补水电机、管路。 所有螺丝都已拧紧。 铜管

15. 清洗（与水循环一起清洗）盘管风管及风柜外部清洗皮带松紧度调整电机运转检查，涂油拧紧所有螺丝控制阀及控制阀维修电柜交流接触器维修10/17所有热继电器维修保养,自动空气开关,检修,信号灯,指示仪表检修,关闭电源,柜内外清洁

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