中央空调保养费用标准-中央空调维保_找京乐_专业维保中央空调20年

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一、中央空调维修工程计划天津市XXX设备安装有限公司目录 1、编制依据 2、维修保养 3、年度维修费用 5、 4、维修期间每月、每季度的维修项目： 55、维修管理措施 81、编制依据 项目名称：XXX商业广场中央空调维修工程。 项目地址：天津市。 根据甲方空调设备的现状和使用情况，为延长空调设备的使用寿命，提高空调的效率和稳定性，降低能耗，从而减少故障的发生改善办公环境，现就贵公司中央空调的年度维护保养拟定如下计划。 上百奥特莱斯B、C区商铺中央空调设备。 美的多联机：室内机536台，室外机118台 二、保养与维修 1、多联机中央空调维修方法中央空调的保养一直是不可忽视的一个环节，但不同的系统

2、中央空调的保养方法不同。 多联式中央空调系统是目前家用中央空调的主要中央空调系统。 下面就为大家详细介绍一下多联式中央空调系统的保养方法。 (1)多联机中央空调的保养和清洁必不可少。 无论中央空调是哪种系统，清洗都是中央空调保养最基本的工作，清洗必不可少。 多联机中央空调清洗怎么样？ 多联式中央空调清洗主要包括基础清洗：过滤网和机体，深度清洗：冷凝器和蒸发器，基础清洗可由用户自行完成。过滤网在中央空调设备中起着非常重要的作用. 可以帮助中央空调去除外界污染物，防止灰尘进入空调，起到清洁作用。 过滤网的清洗是拆下中央空调过滤网，用水或中性洗涤剂清洗即可，但要注意的是不要用50℃以上的热水清洗，以免变形； 中央空调

3、机体是空调的外壳和外露部分，可以直接用清水或中央空调专用清洁剂清洗。 多联机中央空调冷凝器和蒸发器深度清洗需要专业人员清洗，用户无法自行清洗。 但是，中央空调的深度清洗只需3-5年一次即可，无需清洗，而基础清洗只是时常需要经常清洗。 (2)多联式中央空调的保养要注意是否有漏氟现象。 多联式中央空调漏氟现象会影响中央空调的制冷效果，增加中央空调的使用负担，消耗更多的电能。 此外，还会影响中央空调的使用寿命。 因此，在维修多联机中央空调时，需要经常观察空调制冷剂管路接口处是否有制冷剂泄漏。 及时给空调加氟。 (3) 多联式中央空调

4、维修时注意用电安全。 在中央空调的日常维护中，用电安全也是维护的一大方面。 经常检查中央空调电器插头、插座是否接触良好，运行中有无电缆发热等现象。 要及时检查和更换房屋的整个电路，以免发生用电事故。 另外，要保养好多联式中央空调，在空调运行过程中要注意中央空调的科学使用。 请勿开关机，为中央空调提供良好的运行环境。 更长。 2、对于日常保养，应按以下项目进行清洁和保养工作。 A。 清洗室外主机的冷凝器（夏季开机前），每台一年一次。 b. 主机冷媒管路及止回阀的检漏、紧固、调整（夏季开机前），每年一次。 C。 主机电源和电容器接线端子的紧固和除尘（夏季开机前），每年一次。 d. 室内机

5、对回风口和过滤器进行清洗消毒。 e. 检查风口、风道、软连接，修复损坏、脱落的部件。 F。 室内机冷凝器、接水盘清洗及清堵。 G。 室内冷凝器排水管清洗及绝缘破损修复。 H。 检查和维护室内风扇的振动或噪音。 3.性能检查。 需按要求完成不少于下列检查次数。 A。 每年两次对主要设备（主机和终端线圈）的运行数据进行测量、分析和调整。 b. 电路触点、压缩机、电机和绝缘参数的测量，每年两次。 C。 压缩机启动控制柜每年检查两次。 d. 每年两次检查压缩机的三相电压、电流、吸排气温度和压力。 e. 蒸发器、冷凝器进出口温度检测，每年两次。 F。 电子膨胀阀、四通阀、电磁阀等阀门每年两次检查工作过渡状态。 G。 油电压缩机

6、每年两次检查加热器、气液分离器、油分离器的工作状态。 H。 检查并校正高低压开关和高低压传感器。 我。 每年两次检查电控系统的动作程序和部件。 j. 为甲方使用提供操作指导，提出合理建议。 4、设备维护。 维修期间，按计划完成甲方中央空调所有临时故障维修。 A。 如甲方空调在使用过程中发生故障，维修耗材价格不超过200元，由维修单位承担，甲方不收取费用。 材料超过200元，报甲方同意后，乙方可修理，费用另算。 b. 因不可抗力或外界人为因素造成机组设备损坏，由甲方承担其部件的更换和维修费用。 3． 年度维护费用序号名称型号单价（元/套）数量金额（元）1室内机400-898-room

7、外机超高运行费用总计 400-898-1819： 4、保养期间、月度、季度保养项目： 1、月检项目（空调开启时间）、设备名称、序号、项目名称、检查保养内容 室内机 1 清洗空调回风过滤网 2 检查温度传感器，测量温度传感器阻值是否正常 3 排水泵 检查排水泵运行、排水是否正常正常 4 检查冷凝水排放系统 检查冷凝水排放系统是否正常 5 检查风机电机 电机轴承、电机绝缘电阻、风机叶片动平衡 6 线控器 检查线控器输入输出是否正常，液晶屏是否正常显示是否正常，菜单设置是否正常 7 线路板检查，电脑版输入输出是否正常 8 冷凝水deh 脱水盘 检查并清除脱水盘内杂物 9 送风温度 测量空调送风温度是否达标 10 送风量 测量空调送风量是否达标 11 清空

8、调整面板检查清洁空调面板12个传感器检查回风温度传感器是否完好检查蒸发盘管温度传感器是否完好室外机1压缩及部分检测压缩机绝缘电阻检测压缩机电流检测压缩机制冷检测压缩机排气温度 2 制冷系统检测系统 排气压力检测系统 吸气压力检测系统 泄漏点检测系统 制冷剂量是否充足 3 膨胀阀检测 电子膨胀阀节流调节是否正常 检测电子膨胀阀线圈是否正常 4 高压开关检测高压 保护开关动作是否正常 纠正高压保护开关点是否正确 5 低压开关检测 低压保护开关动作是否正常 纠正低压保护开关动作是否正常电压保护开关点是否正确 6 传感器 检查排气温度传感器是否正常 检查排气压力传感器是否正常 检查吸气压力传感器是否正常 检查环境温度传感器是否正常 检查线圈温度传感器是否正常 7检查单向阀

9、阀门工作是否正常。 8、检查冷凝风机电机电流。 检查电机电源。 检查电机轴承是否完好。 检查风叶是否完好。 堵塞剂 清洁冷凝器翅片 除尘、除垢 10 冷媒管路 检查冷媒管路保温是否完好 检查冷媒管路是否有泄漏 1、每季度检查及清洁保养项目（制冷季、制热季各2次）机） 设备名称 编号 项目名称 检查保养内容 室内机 1 清洗空调回风过滤网 2 蒸发器 检查蒸发器，视情况清洗 3 电子膨胀阀 检查电子膨胀阀是否工作正常 4 温度传感器 检查测量温度传感器阻值是否正常 5 排水泵 检查排水泵运行及排水是否正常 6 冷凝水排放系统 检查冷凝水排放系统是否正常 7 制冷剂管道保温 检查绝缘是否完好并维修8扇电

10、机器检查电机轴承、电机绝缘电阻、风机叶片动平衡 9、线控器 检查线控器输入输出是否正常。 LCD显示是否正常。 供电是否正常 12 电路板检查电脑版输入输出是否正常 13 检查冷凝水盘，清理脱水盘内杂物 14 送风温度测量 空调风是否正常送风温度符合标准 15 送风量测量 符合标准 16 设备接地和绝缘 测量设备绝缘是否良好 17 固定设施 检查并紧固设备固定螺钉和支架 18 空调面板检查并清洁空调面板 19 传感器检查回风温度传感器是否完好 检查蒸发盘管温度传感器是否完好 室外机 1 压缩及局部检测 压缩机绝缘电阻检测 压缩机电流检测 压缩机制冷检测 压缩机排气温度 2 制冷系统检测 系统排气

11、压力检测系统 吸气压力检查系统是否有泄漏 检查系统中制冷剂量是否充足 3 冷冻油检测 压缩机绝缘电阻检测 压缩机电流检测 压缩机制冷检测 压缩机冷冻油是否充足 4 四通阀 检查四通是否换向阀冷暖切换正常 检查四通换向阀是否跨气 检查四通阀线圈是否正常 5 过滤器 检查过滤器是否堵塞 6 膨胀阀 检查电子节流调节是否正确膨胀阀是否正常 检查电子膨胀阀线圈是否工作正常 7 储液罐 检查储液罐是否完好 8 高压开关 检测高压保护开关动作是否正常 纠正高压是否保护开关点正确 9 低压开关 h 检测低压保护开关动作是否正常 校正低压保护开关点是否正确 10 传感器 检查排气温度传感器是否正常 检查排气压力传感器是否正常 检查吸气压力传感器是否正常 检查环境温度传感器是否正常 检查线圈温度传感器

12、传感器是否正常。 11、检查单向阀工作是否正常。 12、检查冷凝风机电机电流。 检查电机电源。 检查电机轴承是否完好。 检查风叶是否完好。 散热是否良好 检查冷凝器翅片是否脏污、被化学药品堵塞 清洁冷凝器翅片，去除灰尘和水垢 电源是否正常？ 电脑版的输入输出是否正常？ 是电脑版除尘处理吗？ 16、变频控制部分检测变频板是否正常工作。 检查变频器散热风扇是否正常。 检测整流电路是否正常工作。 是否完好 检查冷媒管是否有泄漏 18 设备固定件是否牢固 检查设备固定装置是否完好，紧固、松动

十三、丝杆及零部件 五、维修管理措施 1、维修期间，我司将制定本次维修项目专项负责人，负责落实本年度维修工作计划并与甲方协调处理相关事宜。 2、维修期间，我公司提供7X24小时热线服务。 如甲方设备出现故障，应以电话或书面形式通知乙方，并尽可能告知故障的详细情况。 我公司人员将在24小时内上门维修，并尽力排除故障（如因配件、采购等待或其他特殊原因延误工程需与甲方协商）。 2、我公司设有专门的配件仓库，备有各种规格、型号、常用的零部件和材料，确保维修所用的零部件和辅助材料为原厂合格产品。 3、在维修过程中，因我方人员维修或施工造成的设备或其他损坏，我司承担一切责任和费用。 4、维修期间，乙方应保证科学维修、安全操作、文明施工，遵守甲方的各项规章制度，不影响甲方正常生产、办公秩序，并接受甲方的监督和监督。检查。 天津市XXX机电设备安装有限公司 2019.2.3 (注：可编辑下载，如有不妥之处敬请指正，谢谢！)

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