中央空调保养计划一览表-节假日不打烊-行业好口碑,免费上门
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京乐企服(京乐机电)20年中央空调维修服务，服务电话：400-898-1819 我们提供专业的中央空调维修、中央空调清洗、中央空调保养、中央空调安装、中央空调改造业务。
中央空调保养计划一览表-节假日不打烊-行业好口碑,免费上门
一、地源热泵空调技术维护：
1、空调、风盘维修；
2、空调主机维修；
3、尾端机械设备维修服务项目；
4、中央空调闭式冷却塔维修服务项目。
二、中央空调维修：
1、制冷机组、闭式冷却塔、热水管道系统软件、空调系统系统软件、冷却水系统；
2、冷量发电机组换热设备、冷却器、空调蒸发器、冷却系统、冷媒水系统软件；
3、风盘式冷却器、凝结水管道设备。
三、中央空调维修：
1、空调、风盘维修；
2、主机系统：制冷压缩机、真空阀、视镜、屏蔽泵、机械泵、传热管、冷却器、空调蒸发器、自动化控制元件；
3、闭式冷却塔：离心风机、滚动轴承、布水器、过滤装置、聚酰亚胺膜、塔部件等。
四、服务项目内容
1、为您制定年度中央空调运维工作计划；
2、定期检查服务器和终端设备；
3、零件及流水线的维修、改造、更换；
4、检测制冷压缩机，提供换油服务项目；
5.随时随地解决客户拆机、中央空调引起的常见紧急故障，接到故障通知2小时内赶到
当场;
6、调整全年因季节温差对系统造成的主要参数变化；
7、保护性保养小修，包括经常损坏零件的保养和更换；
8、按月进行中央空调设备的日常运行和基本维护及清洁工作；
9、对空调机组的设备、水体、空气指标进行检测、记录、归档，每次检查、维修均出具详细的意见书。
1.0 目的
在标准中央空调的维修保养工作中，确保中央空调的各项特性处于良好状态。
2.0 应用领域
适用于宾馆、饭店、写字楼、各大商场等物业服务公司辖区内各种中央空调的维修保养。
3.0 工作职责
3.1 负责人负责批准《中央空调维修保养年度工作计划》，并检查计划的执行情况。
3.2 市场部负责制定《中央空调维修保养年度工作计划》并组织监督计划的实施。
4.1《中央空调维修保养年度工作计划》编制标准：
a) 中央空调应用频率；
b) 中央空调管理状况（常见故障安全隐患）；
c) 有效时（绕过国定假日、特殊活动日等）。
4.2《中央空调维修保养年度工作计划》应包括规定内容：
a) 维护新项目和内容；
b) 实施维护措施的时间；
c) 估计费用；
d) 备品备件计划。
4.2.1 对中央空调进行维护保养时，应按照《中央空调维护保养年度工作计划》执行。
4.2.2制冷技术员负责中央空调的日常维护、中央空调的大中修和PC中央处理器的常见故障排除。
4.2.3 冷却塔维修保养。
4.2.4 用500V表检查电机接地电阻应大于0.5MΩ。 否则，电机线圈应干燥。
4.2.5 检查电机、风扇转动是否顺畅。 如有堵塞，应加注油脂； 如有异常摩擦声，应更换同规格轴承。
4.2.6 检查传动带是否有裂纹或严重损坏，如有，更换同规格的传动带； 检查传动皮带是否松动，若松动则调整（十天检查几次）； 是否与轴松动，若有则应修整。
4.2.7 检查布水器布水是否均匀，否则应清洗管路及喷嘴。
4.2.8 清理封闭式冷却塔（包括填料、不锈钢水槽），清理风机叶片。
4.2.9 检查保湿浮球阀是否工作正常，否则应修理（定期）。
4.3.0 拧紧所有标准件。
4.3.1 清洁所有封闭的冷却塔表面。
4.3.2 风机盘管保养：制冷技术人员每六个月对风机盘管进行多次清洗保养。
4.3.3每周清洗几次过滤器，以排除盘管外的气体（定期）。
4.3.4 检查风扇转动是否顺畅。 如有堵塞，应加注油脂。 如有异常摩擦声，应更换风扇轴承。
4.4是柜式空调蒸发器保养：
a) 每周清洁过滤器数次；
b) 清洗空调蒸发器散热器；
c) 清理滴水盘。
4.5 水冷式冷却器、空调蒸发器的保养（去除污渍）：
a) 配置10%盐酸溶液(每1kg酸溶液加入0.5g缓蚀剂)；
b) 拆下冷却器和空调蒸发器两侧的进出水法兰，然后用酸液灌满。 酸洗钝化时间为24小时。 也可用酸泵循环系统清洗，清洗时间为12小时；
c) 酸洗钝化后，用1%NaOH水溶液或5%水溶液清洗15分钟，最后用冷水清洗3次左右；
d) 全部清洗完成后，检查是否有渗水现象。 如有渗水，申请外包检测；
4.6 水冷离心泵机组和冷冻离心泵机组的保养：制冷技术人员对水冷离心泵机组和冷冻离心泵机组进行半年的清洗保养。
4.7.1 电机维护：
a) 用500V电表检查电机线圈接地电阻是否在0.5MΩ左右，否则应进行干燥处理或修复；
b) 检查电机轴承是否卡死，如有则加润滑脂，如润滑脂仍不佳则更换同规格轴承；
c) 检查电机扇叶是否与外壳发生摩擦，如有则应修理。
4.7.2 离心泵维护：
a) 转动泵轴，看是否有堵塞、撞击、卡滞现象。 如果是轴承问题，给轴承加注润滑脂或更换轴承； 如果是水泵问题，修理水泵；
b) 检查填料根部是否渗水，若渗水则对填料加压（定期）。
4.7.3 检查弹性联轴器是否损坏，如有损坏，更换弹性橡胶板（经常）。
4.7.4 清洗离心水泵过滤器。
4.7.5 拧紧离心水泵发电机组所有地脚螺栓。
4.7.6 清洗离心水泵发电机组外壳。 如果油漆剥落或生锈严重，应重新检查油漆。
4.8制冷技术人员每半年对冷冻水管、冷送风管、风机盘管进行多次检修，检查是否有大量凝结水或保温热层损坏，若有，则应修改保温层。
4.9 阀门保养：制冷技术人员每六个月对阀门进行多次保养。
4.9.1 调节阀、调节阀的维护保养：
a) 检查有无泄漏，若有，则对填料加压；
b) 检查闸阀启闭是否灵活。 如果摩擦阻力过大，需要解决阀杆加注油脂的问题；
c) 闸阀有裂纹或启闭无效，应更换同规格型号的闸阀；
d) 检查法兰连接处是否漏水，若有则拆下密封胶垫。
4.9.2 电磁感应调节阀和压差调节阀的维护：
a) 干燥过滤器：检查干燥过滤器是否脏污或受潮，如有则更换同规格的干燥过滤器；
b) 电磁感应调节阀、压差调节阀：
——关闭电源，检查进气调节阀和压差调节阀是否工作可靠。 如有问题，更换同规格的进气调节阀和压差调节阀；
——在压差调节阀之间的阀杆上加润滑油脂。 如果压力填充材料泄漏，应填充压力填充材料。
4.10 运行部分的检查和维护：制冷技术人员每六个月对检查和运行部分进行多次维护。
4.10.1 检测元件（温度计、气压计、控制器）维护：
a) 读数模糊的温度计、气压计应拆开；
b) 重新检查温度计和气压计后方可再次使用；
c) 检查控制器主要参数是否正常并进行模拟实验，如不合格则拆解控制器；
d) 检查探测器安装位置是否漏水。 如有漏水现象，应更换密封胶垫。
4.10.2 控制部分维护：
a) 清理控制箱内外的灰尘和污垢；
b) 检查并拧紧所有电线接头，更换缝隙腐蚀严重的电线接头；
c) 接触器维护：
——消除灭弧室中的马氏体和金属材料颗粒；
——消除断路器上及周围的废料（但不必对断路器进行归档）。 如果断路器缝隙腐蚀严重，应更换同规格的接触器；
——清理变压器铁芯上的灰尘和污物；
- 拧紧所有地脚螺栓。
d) 热继电器的维护：
——检查热继电器电源线接口是否有过热或烧痕。
——检查热继电器上的绝缘后盖是否完好，如有损坏应及时更换。
e) 全自动气头维护：
——用500V表准确测量接地电阻应高于0.5MΩ，否则应风干；
——消除灭弧室中的马氏体或金属颗粒，灭弧室损坏时更换；
—— 消除断路器表面金属材料小颗粒（无需修复）
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