中央空调保养行业_中央空调清洗保养合同

中央空调保养行业_中央空调清洗保养合同

2022 年 11 月 22 日，星期二

1、中央空调长期不维护的有害腐蚀：空调系统的冷却冷冻水未经处理就具有腐蚀性。 如果将普通钢板或铁钉放入水中，几天后就会生锈。 生锈越严重。 设备内壁腐蚀常导致锈渣脱落，甚至穿孔。 掉落的锈渣会堵塞线圈，降低冷却效果； 同时，腐蚀的存在大大缩短了设备的使用寿命。

结垢：溶于水的无机盐类在管道中结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致换热效率下降，冷却效果下降，可通过以下方式减少严重者为 30%。 同时，如果硬水垢增多，会导致耗电量增加或油耗增加，严重时会增加35%。

生物粘液：由于水中含有污垢、淤泥、腐殖质，细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘液严重时会造成管道堵塞； 而污垢和粘液会影响热交换效率，消耗更多电能，导致高压运行，严重时会超压停机。 这些都严重影响空调系统的正常运行。

主机：主机运行一段时间后，压缩机的振动会导致铜管接头松动或焊缝开裂，导致制冷剂和冷冻机油泄漏。 轻微泄漏会导致制冷效果下降和低压报警。 在严重的情况下，压缩机将无法得到适当的冷却和润滑。 导致压缩机过热、拉伤和燃烧。

结束：过滤器运行一段时间后，灰尘会堆积在过滤器上，增加空气阻力，导致风量减少或堵塞； 风量减少会导致室内空调效果变差，被阻断后没有效果，影响正常使用。 由于初级过滤器，室内机无法过滤细小的灰尘。 因此，灰尘在通过过滤器后会堆积在室内热交换器的翅片表面，传热会因灰尘堆积而减少。 长期运转会造成电机轴承严重磨损，增加电机输出功率，增加噪音。

电：空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动，接头会松动脱落，造成接触不良、缺相：交流接触器、热继电器也会出现不良接触和开路。 电控部分受外界干扰、内部电器元件值偏差等影响，造成机组运行参数丢失或混乱。 温度探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏，将导致机组无法正常运行，给机组运行带来不可预知的故障。

水系统：冷冻水系统，由于经常使用自来水通过水箱进行换水补水，会在膨胀水箱和管道内滋生藻类、细菌等微生物，其尸体会与淤泥粘在一起，油和其他杂物。 粘附在设备和管道上，影响循环水量和热交换。 同时，微生物和沉积物的产生促进了浓腐蚀电池的形成和垢下腐蚀，加剧了金属的腐蚀速度。

翅片换热器：由于长期运行，会布满灰尘。 如果不及时清理，不仅换热器的阻力会增加，而且风机的风量也会减少。 同时，翅片表面的污垢系数会增大，热阻增大，传热系数增大。 减少会使换热器的换热不充分。 【本文来源：制冷百科公众号】。 由于室外热交换器传热效果差，制冷剂得不到必要的散热，系统高压升高，出现高压保护和排温保护； 由于高压升高，系统低压普遍相应升高，压缩机负荷增加，极有可能是压缩机过载或保护模块保护等。

二、水系统中央空调检修内容 1、空调冷水机组检修检修工作内容 1）检查压缩机冷冻机油的油压和油量； ;3) 检查是否有异常声音、振动和高温； 4）检查冷凝器和冷却器的温度和压力； 5）检查各阀门是否正常； 6）检查进出冷水机的水温、压力； 7）检查 8）检查电气控制部分； 9）检查机组的润滑系统； 10）检查各仪表及控制器的工作状态； 11）保持设备处于清洁状态； 12）检查并清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应干燥或更换； 13）制冷设备安全保护装置的检查及整定值； 14）检查压缩机冷冻机油的油压和油量； 15）检查并拧紧电路上的导线触点； 16）检查电气控制部分； 17）水处理一年一次，过滤器清洗一年两次。 18）水系统处理及关键部位阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、绝缘等检查、更换、维修。

三、空气处理设备维护保养内容： 1、空气处理机、风机盘管的检查（每次）； 2、空气处理器、风机盘管的保养和加油（每年至少一次）； 3、清洗管道、除污（每年至少一次）； 4、空气处理器的清洗除尘（一年一到两次）。 四、多线系统维修内容： 1、故障排除及损坏零件的更换； 2、检查并记录系统的高低压、运行电流和电压； 3、检查并记录排气管和吸气管的温度； 4、风量、进出风温度、温差的检查和试验； 5、检查并润滑风机及运动部件； 6、检查更换损坏的指示灯和控制开关； 7、检查遥控信号的收发； 8、检查控制系统电子元件的日常运行情况； 9、检查安全阀等自控设备； 10、检查换向阀的换向功能； 11、用兆欧表测试所有电机和电线的电气绝缘； 12、检查接触器和电机启动器，拧紧所有螺丝； 13、检查氟利昂系统是否漏气； 14、检查并清洗凝汽器滴水盘，冲洗AHU、FCU凝结水管路； 15、冲洗蒸发器、冷凝器，冲洗掉残留的化学物质； 16、检查、整理所有凝露 17、检查所有保温管老化、损坏情况； 18、检查风扇皮带，调整松紧度； 19、检查机架的牢固性和安全性； 20、检查有无异响； 21、清洗冷水塔，对腐蚀部位进行拆卸、更换、涂漆； 22、滤网、内外机除尘、电路、管路清洗。

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