中央空调保养维修计划_物业维修年度保养计划

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江苏沃天农业股份有限公司空调设备维护保养规程1.0旨在及时处理空调设备故障，确保设备性能。 2.0 适用范围适用于本公司空调设备的维修工作。 3.0 职责 3.1 行政部负责空调设备的维护保养工作。 3.2 行政部门负责人负责维修工作的指导和外协设备维修的联系工作。 4.0 工作程序 4.1 空调设备维修保养工作程序 4.1.1 空调设备维修由行政部门负责，大修外包。 4.1.2 如需停机检修，应按停机作业规程执行。 4.1.3 行政部门负责人于每年12月制定下年度《空调检修计划表》，根据运行情况制定中修、大修计划。 4.1.4 管理部按照《空调检查维修表》和《空调检查维修计划表》的要求进行维修，并将维修情况记录在《空调设备维修记录表》、《空调设备维修记录表”、备件更换和检修情况也记录在“机电设备站” 4.1.5 故障维修一般不超过8小时。如果重要部位的故障在8小时内不能解决，则原因、解决办法、解决时间、故障情况限期报管理处解决。 4.2 空调检查保养表冷却塔过滤器清洗、损坏更换闸阀螺杆黄油防锈风机水泵电机轴承润滑脂、更换填料 蒸发器清洁、除垢 管道除垢空调塔半年拆卸清洗或更换皮带调节螺丝半年更换半年5.0 记录5.1《机电设备台账》5.2《空调运行记录表》5.3 设备检查保养计划表《5.4 设备维修记录表》 5.5 设备维修记录表 6.0 相关文件

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